Gelegen in een van de klassieke woonwijken van Bay Ridge, combineert 217 Ovington Avenue de charme van de vooroorlogse periode met een grondige renovatie op maat, waarbij zowel de afwerking als de technische installaties aan dezelfde strenge normen zijn onderworpen.

Achter een kalkstenen gevel en een op maat gemaakte ijzeren deur ontvouwt de begane grond zich als een zonovergoten, open woon-, eet- en keukenruimte met 6" dikke vloeren van wit eiken laminaatplanken, een op maat gemaakte trap en een erker aan de voorzijde. De professionele keuken is opgebouwd rond een kookeiland van Calacatta-kwarts met een watervalrand en een geïntegreerde spoelbak, met daarachter kamerhoge kasten van wit eiken en een reeks hoogwaardige apparatuur: een inbouwklare koelkast van Fisher & Paykel, een gasfornuis van Bertazzoni, een vaatwasser en magnetron van Bosch, en een afzuigkap van Thor die naar buiten afvoert. Een gastentoilet en een multifunctionele ruimte aan de achterzijde, ideaal als vierde slaapkamer, kantoor of kinderkamer, maken deze verdieping compleet, die aan de achterzijde uitkomt op de achtertuin.

Achter de woonverdieping ligt een ware zeldzaamheid in Brooklyn: een diepe achtertuin van 19'3" x 34'5", bijna 660 vierkante voet aan privéruimte in de buitenlucht, omgeven door volgroeid groen. Een 8' hoog privacyscherm zorgt voor de juiste sfeer, en het ruime terras nodigt uit tot koffie in de ochtend, diners in de avond en alles daartussenin.

Boven bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een inloopkast en een eigen badkamer van Italiaans marmer, voorzien van een glazen inloopdouche, een dubbele wastafel en een groot raam. Een tweede slaapkamer, bijna net zo groot, ligt aan de voorzijde van het huis onder een eigen erker. Een derde slaapkamer en een complete badkamer met een ligbad maken deze verdieping compleet.

Het benedenverdieping met volledige hoogte is bijna 20' x 49' groot en heeft een eigen aparte ingang en een achteruitgang naar buiten. Het beschikt over een wasruimte, een gootsteen en een voorbereiding voor een extra toilet. De volledig open indeling is ideaal als recreatieruimte, fitnessruimte of mediaruimte.

Alle belangrijke installaties zijn volledig gerenoveerd, van het sanitair en de elektriciteit tot de centrale airconditioning met twee zones en een nieuwe warmwaterboiler. Koperen dakgoten, een waterdichte achtergevel en een vernieuwd dak maken dit huis compleet, dat is gebouwd voor tientallen jaren onderhoudsarm wonen.

Dit alles op slechts drie blokken van de R-trein en op enkele minuten van de winkels en restaurants van Third en Fourth Avenue. Een zeldzaam kant-en-klaar aanbod in het hart van Bay Ridge.

Neem contact op voor meer informatie over de onroerendgoedbelasting.

Sommige foto’s zijn virtueel in scène gezet.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een privébezichtiging in te plannen!