"2 aangrenzende grote appartementen. Kantoren te koop als investering en/of voor eigen gebruik"



1B en Unit 1A in een appartementencomplex.TE KOOP: 210 EAST 47th STREET, NYC 10017: KANTOOR IN HET HART VAN MIDTOWN EAST, GEMAKKELIJKE TOEGANG TOT GRAND CENTRAL TERMINAL EN FDR DRIVE Unit 1B en Unit 1A in een appartementencomplex: totaal 3.400 vierkante voet met uiterst LAGE ONKOSTEN. Unit 1A & Unit 1B kunnen eenvoudig worden samengevoegd. Prijs: $ 3.500.000 Unit 1B: totaal 1.700 vierkante voet beschikbaar voor alle soorten kantoren (lobby-ingang met portier 24/7) Unit 1B is momenteel een dermatologische praktijk: 3 onderzoekskamers met wastafels, één spreekkamer, grote verpleegsters-/secretaresse-ruimte met wastafel, gasaansluiting beschikbaar, grote wachtkamer met 8 ruime stoelen, 1 complete badkamer & 1 toilet, centrale airconditioning op 111 m². Benedenverdieping (48 m²) met douche, kitchenette, nieuw raam en nieuwe airconditioning.Unit 1B kan worden gebruikt als centrum voor telegeneeskunde, medisch infusiecentrum, fysiotherapie-/logopediepraktijk en tandartspraktijk. Het kan ook worden gebruikt als kantoor voor accountants en advocaten, of als makelaarskantoor. Onderverhuur is toegestaan. Unit 1A heeft een vergelijkbare oppervlakte met een onafgewerkte benedenverdieping. Het huurcontract van de huidige huurders loopt af op 1 juli 2027. De jaarlijkse netto-inkomsten bedragen meer dan $ 115.000.Unit 1A: Maandelijkse gemeenschappelijke kosten --- $ 746,40 Jaarlijkse onroerendgoedbelasting ---- $ 4.347,79 ($ 362,32 per maand) Unit 1B: Maandelijkse gemeenschappelijke kosten --- $ 857,92 Jaarlijkse onroerendgoedbelasting ---- $ 4.972,13 ($ 414,34 per maand)