Verscholen in een rustige, afgeschermde straat waar privacy en gemeenschapsgevoel hand in hand gaan, is 21 Braxmar Drive South het soort huis dat je meteen in vervoering brengt: een koloniaal huis dat rechtstreeks uit een sprookjesboek lijkt te komen, in het hart van de felbegeerde wijk Winfield Glenn in Harrison. Een naburig huis is onlangs verkocht voor $ 2.920.000, wat de uitzonderlijke waarde en het toekomstige waardestijgingspotentieel onderstreept dat dit adres biedt aan kopers die op zoek zijn naar een huis dat ze naar eigen smaak kunnen inrichten op een van de meest gewilde locaties van Harrison.

Deze zonovergoten woning in koloniale stijl met drie slaapkamers, gelegen op een prachtig aangelegd perceel van 0,23 acre, combineert tijdloze architectonische charme op perfecte wijze met doordachte moderne aanpassingen. De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door originele inbouwkasten en een klassieke bakstenen open haard, waardoor een warme en uitnodigende ontmoetingsruimte ontstaat. De woonkamer loopt naadloos over in een formele eetkamer met op maat gemaakte kasten, ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden.

De lichte woonkeuken biedt ruim voldoende kastruimte en werkruimte, terwijl de aangrenzende, met horren afgeschermde veranda de perfecte plek is om ’s ochtends van een kopje koffie te genieten of op warme avonden tot rust te komen. Een handig gelegen gastentoilet maakt de begane grond compleet.

Boven bevindt zich de rustige hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en een indrukwekkende hoeveelheid op maat gemaakte kastruimte. Twee extra slaapkamers delen een prachtig gerenoveerde badkamer op de gang, waardoor de tweede verdieping even charmant als functioneel is.

De benedenverdieping met directe toegang naar buiten vergroot de leefruimte van de woning met een veelzijdige familiekamer of speelkamer, met als middelpunt een gezellige open haard. Een ruime wasruimte en directe toegang tot de aangrenzende garage voor één auto zorgen voor extra dagelijks gebruiksgemak, terwijl de extra brede oprit gemakkelijk plaats biedt aan meerdere voertuigen.

Buiten wordt de betoverende sfeer van de woning voortgezet met een eigen terras, een zijtuin en een aangrenzend opbergschuurtje. De knusse zitjes in de tuin roepen de romantiek op van een toevluchtsoord op het Engelse platteland – klaar voor twinkelende lichtslingers en zomerse avonden in de buitenlucht. Deze woning is pas geschilderd en direct bewoonbaar. Ze biedt onderhoudsarm wonen zonder concessies te doen, waardoor ze even aantrekkelijk is als eerste woning, als mogelijkheid om kleiner te gaan wonen of als rustige plek om van je pensioen te genieten.

De ligging is ongeëvenaard. Geniet van de gemakkelijke toegang tot het bruisende centrum van Harrison, Metro-North, schilderachtige parken en de exclusieve Harrison Meadows Country Club. Kinderen gaan naar het hoog aangeschreven Harrison Central School District, waaronder de Harrison Avenue Elementary, terwijl forenzen de reistijd van ongeveer 45 minuten naar New York City zullen waarderen. De winkels in White Plains, gemeentelijk water, gemeentelijke riolering, verwarming op aardgas en de gemakkelijke toegang tot de Interstate 684 en de I-95 maken het plaatje compleet.

Belastinggegevens: De gemeentelijke belastingen worden in twee termijnen van elk $ 2.412,43 gefactureerd. De provinciale belastingen bedragen $ 2.645,45. Schoolbelastingen worden in twee termijnen van elk $4.845,79 gefactureerd, wat neerkomt op een totaal bruto jaarbedrag aan belastingen van $17.161,89. Met de STAR-vrijstelling van $978 bedragen de netto jaarlijkse belastingen ongeveer $16.183,89.

Het komt zelden voor dat een woning die zo bijzonder is, in een wijk die zo gewild is, zo’n uitzonderlijke kans biedt om er nu van te genieten en tegelijkertijd vermogen op te bouwen voor de toekomst. Plattegronden zijn op aanvraag verkrijgbaar.

Welkom thuis op 21 Braxmar Drive South – waar tijdloze charme, dagelijks comfort en eindeloze mogelijkheden samenkomen.