GROTE PRIJSANPASSING — NU $1.999.900 | 7.500 SF | Cedar Park | Kantoor + Magazijn | 3 laadperrons | Tot 21' vrije hoogte | Welkom bij 2000 Windy Terrace — een modern, inkomstenflexibel magazijnpand uit 2015, ontworpen om mee te groeien met uw bedrijf. Dit pand van 7.500 sf biedt uitzonderlijke veelzijdigheid en flexibiliteit, met twee onderling verbonden magazijnunits die samen of afzonderlijk kunnen worden geëxploiteerd: Suite #11A – 4.000 sf | Suite #11B – 2.000 sf

Als aanvulling op de magazijnruimte is er 1.500 vierkante meter aan goed uitgeruste kantoor-, administratieve en vergaderruimtes, 3,5 badkamers en veel ruimte om onder één dak een naadloze omgeving te creëren voor bedrijfsvoering, leidinggeven en klantgerichte behoeften.

Het pand beschikt over 3 speciale garageplaatsen, waardoor het ideaal is voor logistiek, lichte productie, technische activiteiten, distributie of gespecialiseerde beroepen. Met een dakrandhoogte van 5,5 meter en een indrukwekkende vrije hoogte van 6,4 meter in het midden biedt de ruimte gemakkelijk plaats aan rekken, apparatuur, voertuigen en geavanceerde operationele behoeften. De breedte en verticale vrije ruimte maken het geschikt voor vrijwel elk bedrijfsmodel.

Een groot voordeel van dit pand is het directe inkomstenpotentieel: bewoon de ene kant en verhuur de andere, of verhuur beide units voor gediversifieerde inkomstenstromen.

Als extraatje wordt bij de verkoop een Drexel SLT30 smalle gangpadheftruck (36V) met zwenkarmfunctie meegeleverd, met een waarde van ongeveer 20.000 dollar. Dit is een zeldzaam en praktisch hulpmiddel voor efficiënte magazijnactiviteiten.

Dit pand is gelegen in Cedar Park, een van de snelst groeiende en meest bedrijfsvriendelijke steden in Centraal-Texas, en profiteert van een bloeiend ecosysteem op het gebied van technologie en lucht- en ruimtevaart, met als hoogtepunt de maanmissies van Firefly Aerospace. De stad telt bijna 83.000 inwoners, beschikt over hoogopgeleide arbeidskrachten en is door U.S. News & World Report (2025–2026) uitgeroepen tot een van de beste kleine steden wat betreft levenskwaliteit. Er wordt voortdurend geïnvesteerd in de infrastructuur, waaronder een nieuwe bibliotheek en een hotel/congrescentrum.