193-12 Foothill Ave

Deze statige bakstenen woning in koloniale stijl, gelegen op een zeldzaam dubbel perceel van 0,13 hectare in het hart van Holliswood, biedt uitzonderlijke ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden. Woningen met een dergelijk groot perceel komen zelden op de markt, waardoor dit een unieke kans biedt om een werkelijk bijzondere woning te restaureren, te renoveren of een geheel nieuwe invulling te geven.

Het huis, gebouwd in 1940, beschikt over klassieke architectonische details en een traditionele indeling die men zelden aantreft in nieuwere woningen. Hardhouten vloeren, een statige hal en een open haard benadrukken het tijdloze karakter van het huis. De begane grond biedt royale woon- en ontvangstruimtes, waaronder een formele woonkamer, een formele eetkamer, een woonkeuken, een studeerkamer, een bijkeuken, een barruimte en een gastentoilet, allemaal gegroepeerd rond een indrukwekkende hal die de toon zet voor de ruimtelijkheid van het huis. De tweede verdieping beschikt over vier slaapkamers en drie complete badkamers, waaronder twee slaapkamers met eigen badkamer. Twee aparte trappen voegen charme en functionaliteit toe aan het huis, waaronder een tweede trap die vermoedelijk oorspronkelijk dienst deed als diensttrap en die rechtstreeks naar een privéslaapkamer met eigen badkamer leidt. Vanaf de tweede verdieping is er uitzicht op de skyline van New York City. Andere hoogtepunten zijn een garage voor twee auto's, een volledige kelder met buiteningang, wasmachine en droger, en overvloedige opslagruimte met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De woning beschikt ook over een stalen I-balkconstructie, een warmwaterboiler van ongeveer 2 jaar oud, een cv-ketel van ongeveer 6 tot 7 jaar oud en een klassieke wasgoot. Gelegen dicht bij openbaar vervoer, winkels en scholen, biedt dit pand een zeldzame combinatie van grond, omvang en locatie. Wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt. Een opmerkelijke kans voor mensen met visie om iets echt bijzonders te creëren.