Welkom thuis in dit prachtig gerestaureerde, 20 voet brede herenhuis in federale stijl uit 1899 met drie verdiepingen en drie woningen, gelegen in een van de gezelligste woonblokken van heel Carroll Gardens. Deze zorgvuldig herontworpen en volledig grondig gerenoveerde woning combineert op naadloze wijze historisch architectonisch karakter met modern wonen.

Het gehele gebouw onderging in 2009 een complete renovatie, waarbij alle elektrische en sanitaire installaties werden vervangen. Het tuinniveau werd uitgegraven en volledig afgewerkt. De achtergevel werd herbouwd. Aan het salon- en tuinniveau werden uitbreidingen van 15 voet toegevoegd. Het dak en de meeste belangrijke installaties werden vervangen of gemoderniseerd, in alle wooneenheden werden met hout beklede Andersen-ramen geplaatst en overal werden natuurlijke hardhouten vloeren gelegd.

De duplex van de eigenaar strekt zich uit over de salon- en tuinniveaus en is ingedeeld rond ruimtes die het onderscheiden van alle vergelijkbare herenhuizen in Brooklyn die op de markt zijn.

De parlorverdieping is gecentreerd rond een royale woonkamer met als blikvanger een werkende open haard met een gerestaureerde bakstenen schoorsteenmantel. Overal liggen massief hardhouten vloeren met brede planken, en diepe kroonlijsten en originele binnenluiken voor de ramen aan de straatkant getuigen van de oorspronkelijke structuur van het gebouw uit 1899. De hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping: rustig en goed geproportioneerd, met uitzicht op het groen door een paar dubbele ramen. De complete badkamer is voorzien van vloerverwarming, een met glas omgeven hoekdouche, een ligbad, een donker walnoothouten wastafelmeubel met marmeren werkblad en metrotegels met een zwarte mozaïekrand.

De keuken vormt het architectonische middelpunt van de woning. Deze is gebouwd in de achteruitbouw uit 2009 en bevindt zich onder een volledig met cederhout omlijst Four Seasons-glazen dak: een doorlopende lichtkoepel die de ruimte met natuurlijk licht overspoelt en uitzicht biedt op de tuin beneden. Het kookeiland biedt plaats aan vier personen en is afgewerkt met ongepolijst Carrara-marmer. De kasten zijn van massief hout van Merillat in een warme kersenhouten afwerking. Tot de inbouwapparatuur behoren een Bosch-fornuis en ingebouwde magnetron, een Bosch-vaatwasser en een LG-koelkast met dubbele deuren. De keukenvloer is voorzien van vloerverwarming en de Andersen-terrasdeuren geven direct toegang tot een eigen terras buiten.

Het tuinniveau voegt een tweede volledige verdieping aan woonruimte toe met een geheel eigen karakter: gepolijste betonnen vloeren met vloerverwarming, witgekalkte zichtbare bakstenen, een tweede open haard (decoratief) en Andersen-terrasdeuren die uitkomen op een eigen achtertuin met bakstenen bestrating en volgroeide beplanting. De volledige breedte van het gebouw op dit niveau geeft het de uitstraling van een loft in een herenhuis. Wasmachine/droger in de woning. Centrale airconditioning in het hele pand; compressor vervangen in 2025.

De woningen 2 en 3 zijn huurwoningen tegen marktconforme huurprijzen op de bovenste verdiepingen en hebben het oorspronkelijke architectonische karakter van het gebouw uit 1899 behouden. Beide appartementen zijn voorzien van originele kroonlijsten van gips, wandlijsten met reliëfpanelen, gewelfde binnendeuren, massief hardhouten vloeren en met hout beklede ramen die uitzicht bieden op de boomtoppen boven Nelson Street en de achtertuin. De keukens zijn voorzien van massief houten Merillat-keukenkasten, marmeren werkbladen, metrotegels als spatwand en roestvrijstalen apparatuur, waaronder gasfornuizen en Bosch-vaatwassers. De badkamers zijn afgewerkt met witte metrotegels met zwarte randdetails, donkere wastafels met marmeren bladen en zeshoekige mozaïekvloertegels. Elke woning beschikt over onafhankelijke verwarming en warmwatervoorziening, twee thermostaatzones, openslaande deuren en grote, goed geproportioneerde kamers met royale plafondhoogtes. Beide woningen worden tegen de volledige marktprijs verhuurd.

192 Nelson Street ligt vlakbij Carroll Park, een van de oudste parken van Brooklyn, dat fungeert als de ‘woonkamer’ van de buurt: er zijn boccebanen, een hondenuitlaatplaats, speeltuinen en zomerse filmavonden. Lucali ligt aan Henry Street. Frankies 457 ligt om de hoek. Court Street Grocers, Buttermilk Channel, Ugly Baby en Cafe Spaghetti liggen allemaal op korte loopafstand. Caputo’s en Mazzola Bakery zijn hier al sinds respectievelijk 1904 en 1928 gevestigd en lijken voorlopig niet van plan te stoppen. De International School of Brooklyn, een van de toonaangevende tweetalige scholen van de stad, bevindt zich aan het begin van het blok.

De F-trein bij Carroll Street en Smith-9th Streets brengt je binnen enkele minuten naar Manhattan. De G-lijn rijdt rechtstreeks naar Williamsburg en Greenpoint. Cobble Hill, Boerum Hill en Red Hook zijn allemaal te voet bereikbaar. Het Citi Bike-netwerk is goed uitgebouwd langs de hoofdwegen.