175 E 74TH St 15A

175 East 74th Street, 15A

Deze uitzonderlijke woning met twee slaapkamers en twee badkamers, perfect gelegen op de noordwestelijke hoek van 74th Street, is een van de meest verrassende aanbiedingen in de Upper East Side.

Het appartement ligt hoog boven de stad en baadt de hele dag in natuurlijk licht. Het biedt open uitzicht en weidse vergezichten op de hemel, wat een ruimtelijk, bijna filmisch gevoel creëert – opmerkelijk voor een woning van deze omvang. Het uitzicht is verheven en sereen, maar onmiskenbaar New York: vol energie door het daglicht en prachtig verlicht als het donker wordt.

15A biedt een zeldzame balans tussen ruimte, licht en rust in een full-service, eersteklas gebouw – ideaal voor wie op zoek is naar verfijnd stadsleven zonder compromissen.

175 East 74th Street is een coöperatie met volledige service, voorzien van een 24-uurs portier, een inwonende conciërge, een eigen wasserette en een prachtig aangelegd dakterras. Het gebouw is ideaal gelegen in het hart van de Upper East Side, op een steenworp afstand van restaurants van wereldklasse, winkels en handige vervoersmogelijkheden.

Vanuit het oogpunt van aankoop en levensstijl is de coöperatie opvallend flexibel. Het gebouw staat een financiering tot 70% toe, kent geen ‘flip tax’ en er zijn momenteel geen extra heffingen. Het bezit van een pied-à-terre is toegestaan, evenals gezamenlijke aankoop, borgstellers en schenkingen. Onderverhuur is toegestaan, hoewel de verkoper niet openstaat voor verhuur. Bewoners kunnen het hele jaar door zelf de verwarming en airconditioning regelen, waarbij de elektriciteit apart wordt gefactureerd op basis van verbruik. Kabel en internet zijn beschikbaar voor $ 79,95 per maand. De installatie van een wasmachine en droger is toegestaan (er zijn al voorbeelden hiervan in het gebouw).