172 East 112th Street biedt een investeringsmogelijkheid met 20 eenheden voor gemengd gebruik in East Harlem, Manhattan, aangeboden voor $3.240.000.

Het pand bestaat uit 18 woningen met huurprijsregulering en twee winkelruimtes op de begane grond. Het pand genereert momenteel ongeveer $406.450 aan jaarlijkse bruto-exploitatie-inkomsten en $228.230 aan daadwerkelijke netto-exploitatieopbrengst (NOI), wat neerkomt op een huidig kapitalisatiepercentage van 7,04%.

De appartementen 2D en 3B staan momenteel leeg, waardoor er geen inkomsten uit deze twee eenheden zijn opgenomen in de huidige NOI. Appartement 2D wordt momenteel gerenoveerd; de eigenaar verwacht na voltooiing een opbrengst van ongeveer $ 2.500 per maand, terwijl voor appartement 3B een opbrengst van ongeveer $ 2.100 per maand wordt verwacht. Samen vertegenwoordigen de twee eenheden ongeveer $ 55.200 aan potentiële extra jaarlijkse bruto-inkomsten, wat resulteert in een verwachte pro forma kapitalisatievoet van 8,75%.

Beide winkelruimtes op de begane grond zijn verhuurd op basis van langlopende huurovereenkomsten, wat zorgt voor een stabiele commerciële inkomstenstroom.

Vraagprijs: $3.240.000 Huidige kapitalisatievoet: 7,04% Pro forma kapitalisatievoet: 8,75% $162.000 per eenheid