ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEID IN HET CENTRUM VAN SARASOTA | GILLESPIE PARK | 0,52 ACRES | SAMENVOEGING VAN TWEE PERCELEN



Een kans om een perceel van 22.465 vierkante voet (ongeveer 0,52 acre) te verwerven voor woningbouw in de gevestigde wijk Gillespie Park in Sarasota, net ten noorden van het centrum van Sarasota. Dit vrijgemaakte hoekperceel bestaat uit twee aangrenzende percelen aan 1705 6th Street en 624 Goodrich Avenue, die samen worden aangeboden voor $ 1.300.000. Beide percelen moeten samen worden gekocht en zijn niet afzonderlijk verkrijgbaar.



LOCATIE | GEMAK VAN HET CENTRUM, WOONKARAKTER



Deze accommodatie ligt vlak bij het Rosemary District en Main Street in het centrum van Sarasota en combineert de sfeer van een gevestigde wijk met de nabijheid van de restaurants, cafés, winkels, galeries en culturele bezienswaardigheden van de stad. Whole Foods Market, de Sarasota Bayfront, Bayfront Park en Marina Jack behoren tot de nabijgelegen bestemmingen waar u kunt dineren, genieten van recreatie aan het water en varen.



Voor projectontwikkelaars in de woningbouw biedt deze locatie de kans om kleinschalige stadsvernieuwingsprojecten te ontwikkelen die zijn ontworpen rond de aantrekkingskracht van het leven in het stadscentrum, gecombineerd met de privacy, de buitenruimte en de onafhankelijkheid van een eengezinswoning.



ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL | VRIJSTAANDE WONINGEN OF RIJHUIZEN



Het primaire conceptuele ontwikkelingsscenario voorziet in vier tot vijf vrijstaande woningen in volle eigendom, mogelijk voorzien van privézwembaden, garages en buitenruimtes. Bij een vraagprijs van 1.300.000 dollar bedraagt de conceptuele aankoopprijs van de grond per woning ongeveer 260.000 tot 325.000 dollar, exclusief ontwikkelingskosten.



Een alternatief concept omvat ongeveer zes aan elkaar grenzende wooneenheden, die mogelijk kunnen worden ingericht als rijtjeshuizen of kleinschalige meergezinswoningen. Beide scenario’s vereisen een afzonderlijke haalbaarheidsanalyse en moeten door de gemeente Sarasota worden beoordeeld en goedgekeurd.



BELANGRIJKSTE PUNTEN VAN DE INVESTERING



Het perceel zou een bestemming hebben binnen de Downtown Neighborhood (DTN) en ligt op een hoeklocatie met een totale oppervlakte van ongeveer 0,52 acres. De nabijheid van het centrum van Sarasota en het Rosemary District biedt mogelijkheden voor herontwikkeling tot woonbestemming, nieuwbouwwoningen, kleinschalige rijtjeshuizen of andere toegestane woonbestemmingen.



Of het nu gaat om een kleine woonwijk, vrijstaande luxe woningen of een project met geschakelde woningen: deze samenvoeging van twee percelen biedt de mogelijkheid om verschillende ontwikkelingsstrategieën te onderzoeken op een locatie in Sarasota, vlak naast het stadscentrum.



BELANGRIJKE INFORMATIE OVER HET ONROEREND GOED



Het aanbod omvat zowel 1705 6th Street als 624 Goodrich Avenue voor een gezamenlijke aankoopprijs van $1.300.000. Architecturale afbeeldingen en visualisaties zijn louter conceptuele illustraties en geven geen weergave van goedgekeurde plannen of bestaande bouwwerkzaamheden. Alle ontwikkelingsconcepten, voorgestelde aantallen wooneenheden en mogelijke indelingen zijn voorlopig en onder voorbehoud van toepasselijke regelgeving en goedkeuringen.



De koper dient zelfstandig de oppervlakte van het perceel, de perceelgrenzen, het bestemmingsplan, de bebouwingsdichtheid, de perceelverdeling, de bouwafstanden, de parkeergelegenheid, de nutsvoorzieningen, de toegestane bestemmingen, de haalbaarheid van de ontwikkeling en alle toepasselijke vereisten te verifiëren bij de gemeente Sarasota en andere relevante instanties. Er wordt geen garantie gegeven met betrekking tot ontwikkelingsrechten, goedkeuringen of het aantal wooneenheden.