17000 W Sunset Blvd is een prestigieus stuk grond aan de kust met een buitengewoon panorama van ongeveer 270 graden over de oceaan, de canyon en de kustlijn. Een zeldzaam, filmisch uitkijkpunt in Pacific Palisades. Het terrein ligt hoger dan de omgeving, heeft een spectaculaire topografie en biedt een onbelemmerd uitzicht. Het biedt een schaal, privacy en architectonische uitstraling die maar weinig andere percelen in Los Angeles kunnen evenaren. Onder de huidige EO-1- of EO-8-programma's (te verifiëren door de koper) biedt het terrein een gestroomlijnde mogelijkheid om een landgoed van 650 tot 1400 vierkante meter te creëren zonder goedkeuring van de Coastal Commission. De breedte van het perceel maakt een omheinde entree, een uitgestrekte motorcourt, gastenverblijven, een wellnesspaviljoen, een zwembad van resortkwaliteit, terrasvormige tuinen en een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven mogelijk – elk element is zo georiënteerd dat het de weidse horizon van de Stille Oceaan in zich opneemt. De eigenaar heeft opdracht gegeven tot een uitgebreide haalbaarheidsstudie, die uitmondde in conceptuele visualisaties door Gensler, 's werelds grootste architectenbureau. De visie illustreert een modern kustcomplex dat is ontworpen om de indrukwekkende ligging en panoramische uitzichten van het terrein optimaal te benutten: een landgoed van internationaal kaliber dat past bij het land zelf. Kansen van deze omvang langs de kliffen van Pacific Palisades zijn uitzonderlijk zeldzaam. Percelen met een dergelijke breedte van het uitzicht, privacy, schaal en architectonische geschiktheid zijn grotendeels verdwenen. Bovendien biedt het terrein een aantrekkelijke ontwikkelingskans. De locatie biedt ruimte aan ongeveer 39 wooneenheden volgens de [Q]R3-1-bestemmingsplannen, met een potentieel van maximaal 80 eenheden via de State Density Bonus en CHIP-stimulansen (te verifiëren door de koper en onder voorbehoud van de vereiste goedkeuringen). Het aanbod bestaat uit twee percelen met een totale oppervlakte van ruim 120.000 vierkante voet en vertegenwoordigt een van de laatste grootschalige ontwikkelingskansen met uitzicht langs de Pacific Palisades-corridor, een generatie-aankoop die is gepositioneerd voor waardecreatie op de lange termijn.