Wij presenteren 17-19 Thames Street, een omvangrijke investeringskans voor gemengd gebruik in East Williamsburg, Brooklyn. Het pand bestaat uit twee aangrenzende gebouwen met een totale oppervlakte van ongeveer 13.150 vierkante voet op een ruim perceel van 80 bij 100 voet, en omvat in totaal 10 wooneenheden en één commerciële ruimte op de begane grond.

Het pand genereert een totale jaarlijkse opbrengst van ongeveer $410.000, waardoor beleggers direct kunnen profiteren van een gediversifieerde kasstroom uit zowel de woon- als de winkelcomponenten. Het pand, dat voorheen een Interim Multiple Dwelling (IMD) was, heeft de verbouwing voltooid en beschikt nu over een nieuw gebruiksvergunning, wat duidelijkheid en regelgevende stabiliteit garandeert voor toekomstige eigenaren.

Naast de bestaande verbeteringen omvat het pand ongeveer 3.000 vierkante voet aan extra bouwrechten. Dit creëert potentiële waarde op de lange termijn en uitbreidingsmogelijkheden, onder voorbehoud van alle benodigde vergunningen.

17-19 Thames Street is ideaal gelegen nabij de L-trein op Morgan Avenue, in een van de meest levendige woon-, commerciële en creatieve corridors van Brooklyn. De omliggende wijken East Williamsburg en Bushwick bieden een dynamische mix van restaurants, cafés, uitgaansgelegenheden, galeries, ateliers en gevestigde bedrijven, wat zorgt voor een aanhoudende vraag van zowel residentiële als commerciële huurders.

Met een sterke bestaande inkomstenstroom, een nieuwe gebruiksvergunning, een aanzienlijke voorgevelbreedte, extra ontwikkelingsrechten en een omvangrijke bestaande bebouwde oppervlakte biedt 17-19 Thames Street een zeldzame kans om een eersteklas gemengd vastgoedobject te verwerven op een zeer gewilde locatie in Brooklyn.