De verkoop vindt uitsluitend plaats in de huidige staat en uitsluitend tegen contante betaling; de koper verwerft het pand onder voorbehoud van een bestaande hypothecaire last wegens onveiligheid, die voortvloeit uit eerdere brandschade. Wij presenteren 1669 Hendrickson Street, een halfvrijstaande eengezinswoning uit circa 1920, gelegen in een rustige, met bomen omzoomde straat in het hart van Marine Park, tussen Avenue P en Quentin Road. Het pand staat op een perceel van 20 bij 100 voet en biedt ongeveer 1.352 vierkante voet aan bestaande binnenruimte, samen met een eigen oprit – een zeer gewilde eigenschap in de buurt.

De woning heeft een klassieke indeling uit het begin van de 20e eeuw en biedt een groot potentieel voor renovatie, herinrichting en waardecreatie op de lange termijn. Het pand heeft bestemmingsplan R3-2 en er is nog ongeveer 13 m² extra bouwoppervlakte beschikbaar. Het is daarom aantrekkelijk voor zowel investeerders als eindgebruikers die op zoek zijn naar een kans om een woning op een gewilde woonlocatie naar eigen wens aan te passen en te restaureren.

Houd er rekening mee dat de toegang momenteel beperkt is vanwege de staat van het pand en dat er geen bevestigde informatie beschikbaar is over het aantal slaapkamers of de staat van de technische installaties.

De verkoper zal het bestaande belastingbeslag bij de overdracht opheffen. Al het overige wordt strikt geleverd in de staat waarin het zich bevindt, en de koper zal de eigendom moeten overnemen onder voorbehoud van de bestaande lis pendens voor onveilige gebouwen en alle daarmee samenhangende overtredingen.