**NIEUWE PRIJS** Dit is een zeldzame kans om een van de laatste grote percelen aan de Prince Creek Road in Carbondale te verwerven – een aanzienlijk terrein dat een stukje geschiedenis van Colorado vertegenwoordigt en een erfenis in wording is.



***Nu aangeboden tegen een lagere prijs EN met definitieve bouwvergunningen voor een gloednieuwe woning van 700 m².***



Maak kennis met Flying Dog Ranch West, een historische ranch van 229,5 acre met een ongeëvenaarde ligging aan de voet van Mt. Sopris. Het landgoed ligt op slechts 3,5 mijl van Carbondale en 29 mijl van Aspen, en combineert rustige afzondering met een ligging op slechts enkele minuten van het centrum van Carbondale. De ranch wordt gekenmerkt door zijn onbelemmerde 180-graden panoramische uitzichten en absolute privacy. Omringd door beschermd natuurgebied zijn de adembenemende vergezichten voor altijd gewaarborgd. Dit creëert een ongerept natuurreservaat, wat blijkt uit de overvloedige lokale fauna en een kudde elanden die het landgoed als thuis beschouwt. De uitgebreide infrastructuur van het landgoed is ontworpen voor een veelheid aan toepassingen, maar is perfect voor een privé-familiecomplex. Het omvat drie afzonderlijke woningen, een kunstenaarsatelier, een privé-fitnessruimte, kassen en een ligging aan de Crystal River. Een hoeksteen van de waarde van de ranch zijn de aanzienlijke waterrechten, waaronder een seniorrecht in de East Mesa-sloot, die een zeer efficiënt irrigatiesysteem en een grote vijver van water voorziet. Operationeel is de ranch zelfvoorzienend, met een bestaande landbouwpachtovereenkomst die de onroerendgoedbelasting en het onderhoud dekt, wat een naadloze eigendomsoverdracht garandeert.



Ten slotte biedt Flying Dog Ranch West een uniek commercieel potentieel. Er zijn speciale gebruiksvergunningen afgegeven voor het organiseren van maximaal 40 evenementen per jaar in de schuur van ongeveer 900 m², die professioneel is ingericht met een professionele keuken en een vergaderruimte.