**NIEUWE PRIJS** Dit is een zeldzame kans om een van de laatste grote percelen aan Prince Creek Road in Carbondale te verwerven – een aanzienlijk terrein dat een stukje geschiedenis van Colorado vertegenwoordigt en een erfenis in wording is. ***Nu aangeboden tegen een lagere prijs EN met definitieve bouwvergunningen voor een gloednieuwe woning van 700 m².***



Maak kennis met Flying Dog Ranch West, een historische ranch van 229,5 acre met een ongeëvenaarde ligging aan de voet van Mt. Sopris. Het landgoed ligt op slechts 5,6 km van Carbondale en 46,7 km van Aspen, en biedt een oase van rust en afzondering, terwijl het centrum van Carbondale toch maar enkele minuten rijden is. -----



De ranch onderscheidt zich door zijn ongerepte, 180 graden panoramische uitzichten en absolute privacy. Omringd door beschermd natuurgebied zijn de adembenemende vergezichten voor altijd gewaarborgd. Dit zorgt voor een ongerept natuurreservaat, wat blijkt uit de rijke lokale fauna en een kudde elanden die hier hun thuis hebben gevonden. ----



De uitgebreide infrastructuur van het landgoed is ontworpen voor tal van toepassingen, maar leent zich bij uitstek voor een privé-familiecomplex. Het omvat drie afzonderlijke woningen, een kunstenaarsatelier, een eigen fitnessruimte, kassen en een ligging aan de Crystal River. -----



Een van de belangrijkste pijlers van de waarde van de ranch zijn de aanzienlijke waterrechten, waaronder een voorrangsrecht op de East Mesa-sloot, die een zeer efficiënt irrigatiesysteem en een groot waterbekken van water voorziet. Operationeel gezien is de ranch zelfvoorzienend, met een bestaande landbouwpachtovereenkomst die de onroerendgoedbelasting en het onderhoud dekt, waardoor een soepele eigendomsoverdracht wordt gewaarborgd. -----



Ten slotte biedt Flying Dog Ranch West een uniek commercieel potentieel. Er zijn speciale gebruiksvergunningen afgegeven voor het organiseren van maximaal 40 evenementen per jaar in de schuur van ongeveer 900 m², die professioneel is ingericht met een professionele keuken en een vergaderruimte. -----



WWW.FLYINGDOGRANCHCO.COM

------ Medeverkopers:

Gabe Molnar – Douglas Elliman,

Michael Latousek – Douglas Elliman,

Mike Shook – Homewaters Makelaars,

Joe Risi - Homewaters Makelaars