162 E 74TH ST

Deze elegante, zonovergoten woning verwelkomt u via een zeldzame en rustige, afgesloten ingang – een uitzonderlijk privétoevluchtsoord in het hart van de Upper East Side. Perfect gelegen aan 74th Street en Lexington Avenue, op slechts een steenworp afstand van Central Park, combineert dit prachtig gerenoveerde townhouse in Italiaanse stijl met vijf verdiepingen op meesterlijke wijze tijdloze architectonische charme met moderne luxe.

Oorspronkelijk gebouwd aan het einde van de 19e eeuw en een van de slechts 12 vooraanstaande brownstones ontworpen door John G. Prague, ligt dit opmerkelijke huis in een pittoresk, met bomen omzoomd blok in een begeerde historische wijk. De woning is zorgvuldig herontworpen met nauwgezette aandacht voor detail en beschikt over een ruime uitbreiding van twee verdiepingen en een grootse, 7,6 meter hoge formele entree die de toon zet voor de tijdloze elegantie.

De woning baadt in natuurlijk licht dankzij de extra grote ramen en glazen deuren en beschikt over vijf open haarden, rijke houten en stenen vloeren en prachtig gerenoveerde badkamers die doen denken aan een spa. De ruime woonkamer over de volledige breedte, de formele eetkamer en de tuinkamer zorgen voor een moeiteloze overgang tussen het dagelijks leven en verfijnd entertainment. Met vijf tot zeven royale slaapkamers, vier complete badkamers en twee gastentoiletten is de indeling even veelzijdig als uitnodigend.

In het hart van de woning loopt een ultramoderne chef-kokkeuken – uitgerust met hoogwaardige apparatuur en een royale voorraadkast – moeiteloos over in een zonovergoten tuinkamer. Deze uitnodigende ruimte, ontworpen voor zowel het dagelijks leven als elegant entertainment, beschikt over een op maat gemaakte bar, een ruim eet-eiland en een indrukwekkende glazen wand op het zuiden die het interieur vult met natuurlijk licht. Daarachter komt de woning uit op een prachtig aangelegde tuin van 11,5 meter, compleet met charmant latwerk en een geïntegreerd geluidssysteem, wat zorgt voor een naadloze binnen-buiten-ervaring die perfect is voor verfijnde bijeenkomsten of rustige ontspanning.

De salonverdieping maakt indruk met een grootse maar uitnodigende woonkamer van ruim 7,5 meter, dubbele lichtinval, een erker met uitzicht op de tuin, verfijnde sierlijsten, een open haard en elegante ingebouwde boekenkasten met boogvormige randen. Een prachtig ingerichte eetkamer, een gerenoveerd gastentoilet en een extra bar versterken de aantrekkingskracht van deze verdieping voor het ontvangen van gasten nog verder.

De gehele derde verdieping is gewijd aan een luxueuze master suite. Een glazen wand op het zuiden in de slaapkamer met open haard komt uit op een privéterras van 3,6 meter met rustgevend uitzicht op de tuin. De suite wordt aangevuld met een serene zitkamer met open haard, ruime inloopkasten voor hem en haar, en een marmeren badkamer van spa-kwaliteit met dubbele wastafels, een diep ligbad en een regendouche.

De vierde verdieping biedt drie ruime slaapkamers met inloopkasten – waarvan twee met open haard – en een prachtig ontworpen badkamer met dubbele toegang. De vijfde verdieping is al even indrukwekkend, met als middelpunt een spectaculaire overloop met dakramen en voorzien van drie extra slaapkamers (waarvan één met eigen badkamer), twee complete badkamers en een grote wasruimte.

Andere hoogtepunten zijn een royale kelder voor opslag, nieuwe Daikin HVAC-systemen, verbeterde audiovisuele bekabeling, overvloedige kastruimte en een ongeëvenaarde locatie in de buurt van musea, restaurants en winkels van wereldklasse.

Een zeldzaam aanbod dat grootsheid, elegantie en leefbaarheid combineert – dit herenhuis in Lenox Hill is werkelijk uitzonderlijk. Plan vandaag nog uw privébezichtiging.