Douglas Elliman is door de eigenaar exclusief aangesteld om 15 Fort Charles Place in de Bronx, New York, te koop aan te bieden.

15 Fort Charles Place biedt een zeldzame investeringskans in meergezinswoningen in de historische wijk Marble Hill, die bekend staat om zijn unieke Victoriaanse houten huizen uit het begin van de vorige eeuw en zijn gebogen stratenpatroon. Het pand ligt aan een uniek, gebogen straatbeeld dat van oudsher bekend staat om zijn Victoriaanse architectuur uit het begin van de vorige eeuw (inclusief originele sierlijsten, plafondmedaillons en verlichting uit het begin van de jaren 1900). Het combineert een rijke historische betekenis met blijvende marktwaarde, aangezien het is gelegen op de plek van Fort Prince Charles, een buitenpost uit de Amerikaanse Onafhankelijkheidsoorlog. Tegelijkertijd biedt het moderne woonfunctionaliteit.

Goed onderhouden woongebouw met in totaal 3 appartementen op de vrije markt (FM), die stuk voor stuk zijn gerenoveerd, met oog voor detail van de bovenste verdieping tot de benedenverdieping. Er is een garage met twee parkeerplaatsen en de mogelijkheid om de kelder te verbouwen (onder voorbehoud van goedkeuringen). Elke woning is voorzien van roestvrijstalen apparatuur, waaronder een nieuw geïnstalleerde vaatwasser en wasmachine/droger in woning 1, en wasmachines en drogers ter plaatse voor zowel woning 2 als 3. Daarnaast zijn er buitenruimtes die als gemeenschappelijke ruimtes dienen. Het pand is ideaal gelegen in Marble Hill, een van de levendige woonwijken van de Bronx, met gemakkelijke toegang tot Inwood, de meest noordelijke wijk van Manhattan.

De locatie biedt uitstekende vervoersverbindingen met het Metro-North-station Marble Hill en de MTA 1-trein op 225th Street en Broadway, die zich op ongeveer twee blokken van het pand bevinden. Deze strategische ligging biedt bewoners gemakkelijke toegang tot het nabijgelegen Manhattan en de omliggende markten in de Bronx en Westchester. Proforma: Jaarlijkse huuropbrengst $104.820 (residentieel) + $5.000 (commercieel) - $25.935 (jaarlijkse kosten + onroerendgoedbelasting) = $83.885 netto-exploitatie-inkomsten. Neem contact op om de details te bespreken.