Bent u op zoek naar een groot luxe appartement van bijna 3.000 vierkante voet, met een eigen buitenruimte en een onbelemmerd uitzicht op Central Park, de skyline van Manhattan, zonsopkomsten en zonsondergangen? Dan kunt u uw zoekopdracht misschien beter uitbreiden.

Residence 26D, gelegen op de 26e verdieping van Fifth on the Park, heeft een oppervlakte van ongeveer 2.890 vierkante voet, een eigen balkon van 245 vierkante voet, kamerhoge ramen en een onbelemmerd uitzicht van 270 graden in oostelijke, westelijke en zuidelijke richting. De 26e verdieping biedt bovendien uitzonderlijke privacy, aangezien slechts twee huishoudens regelmatig gebruikmaken van de gang.

De huidige eigenaren kozen voor 26D vanwege de verhoudingen, de open indeling en het spectaculaire uitzicht, waarna ze het pand grondig hebben gerenoveerd. Het resultaat is een volledig op maat gemaakte woning met verfijnde afwerkingen, geïntegreerde technologie en doordachte architectonische details.

De ruime woon- en eetruimtes strekken zich uit van oost naar west en komen direct uit op het balkon. Op maat gemaakte plantenbakken bieden de mogelijkheid voor een verhoogde tuin. De originele betonnen kolommen zijn blootgelegd en gepolijst, terwijl in de zuidwestelijke hoek een op maat gemaakte vensterbank met ingebouwde opbergruimte is geplaatst.

Het hart van de woning wordt gevormd door een keuken van professionele kwaliteit, met als middelpunt een kookeiland van ongeveer 18 voet, voorzien van een wijnkoelkast en twee vaatwassers. Op maat gemaakte kasten, koel- en vriesapparatuur van Sub-Zero, een GE Monogram-gasoven met twee ovenruimtes en grill, en een inloopvoorraadkast met een grote EuroCave-wijnkoelkast maken de ruimte compleet.

De flexibele indeling biedt momenteel drie slaapkamers, waarbij de oorspronkelijke vierde slaapkamer is geïntegreerd in de hoofdslaapkamer als een ruime inloopkleedkamer en een apart thuiskantoor met raam. Deze ruimte kan weer worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. De hoofdslaapkamer beschikt tevens over extra opbergruimte en een gerenoveerde badkamer met een grote inloopdouche. De twee overige slaapkamers bieden uitstekende natuurlijke lichtinval en ruime kasten, met een tweede complete badkamer met ligbad in de buurt. Een apart gastentoilet zorgt voor extra gemak.

Overal liggen hardhouten vloeren van wit eiken met een lichtgrijze beits, terwijl op maat gemaakte panelen van washi-papier, ontworpen door een Japanse kunstenaar, bepaalde deuren verfraaien. In het hele huis zijn Lutron-zonwering en -verlichting geïnstalleerd, met verduisteringsgordijnen in de slaapkamers. Vijf HVAC-wandunits worden individueel geprogrammeerd via Savant, dat ook de verlichting, zonwering en ventilatoren aanstuurt. Verborgen bekabeling ondersteunt het geïntegreerde audiosysteem, en bij een akkoordgaande verkoop kunnen bepaalde Linn-luidsprekers en NAD M10-geïntegreerde versterkers worden meegeleverd. Een wasmachine en droger in de woning zorgen voor extra dagelijks gemak.

Fifth on the Park is een luxe appartementencomplex met volledige service, voorzien van een 24 uur per dag bemande lobby, een portier en een conciërge. Een opvallende voorziening is het 55-foot verwarmde binnenzwembad en het zonneterras, waar u het hele jaar door kunt zwemmen zonder het gebouw te hoeven verlaten. Tot de overige voorzieningen behoren een fitnesscentrum, een speelkamer, een bewonerslounge met cateringkeuken, aangelegde terrassen met barbecues, een fietsenstalling, een inwonende conciërge, beheer ter plaatse en een parkeerservice in de parkeergarage.

De huidige gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 3.500 dollar per maand. De huidige onroerendgoedbelasting bedraagt slechts 356,50 dollar per jaar, ofwel ongeveer 29,71 dollar per maand, dankzij de langlopende 421a-belastingvermindering voor het gebouw, die volgens de gegevens geldt tot en met juni 2034.

Fifth on the Park ligt direct tegenover Marcus Garvey Park in South Harlem en biedt gemakkelijke toegang tot Whole Foods, Trader Joe’s, de restaurants en culturele bezienswaardigheden van Harlem, de sneltreinen 2 en 3, de lijnen 4, 5 en 6, Metro-North en diverse buslijnen.

Bijna 3.000 vierkante voet. Een uitkijkpunt op de 26e verdieping met uitzonderlijke privacy. Een privébalkon van 245 vierkante voet. Een onbelemmerd uitzicht van 270 graden over Central Park en de skyline van Manhattan, zonsopkomsten en zonsondergangen. Een zorgvuldig op maat gemaakt interieur. Geavanceerde smart-home- en audiotechnologie. Lage onroerendgoedbelasting. Een verwarmd binnenzwembad van 55 voet en volledige servicevoorzieningen.

Residence 26D biedt luxe kopers een zeldzame combinatie van ruimtelijkheid, lichtinval, privacy, buitenruimte, technologie en waar voor hun geld.