Welkom op 143 East Middle Patent Road in Bedford, New York – een buitengewoon privéverblijf waar modern wonen en ongerept natuurschoon samenkomen. Hoewel de foto’s een indruk geven, kunt u de ervaring van dit landgoed – de omvang, de privacy en de rust – pas ten volle waarderen als u het met eigen ogen ziet.

De woning ligt op een afgelegen terrein van 1,7 hectare en kijkt uit over een rustige, bosrijke vijver die wordt gevoed door een actieve bron. Het water nodigt uit tot rustige momenten aan de oever van de vijver, picknicks in de natuur of kanoën over het kalme wateroppervlak. Het terrein is volledig omgeven door volgroeide bossen en grenst direct aan een natuurreservaat van 72 hectare, met een ononderbroken uitzicht op rotsachtige heuvels en ongerept bos. Een lange, privéoprit versterkt het gevoel van aankomst en volledige privacy.

Het huis is in alle seizoenen even aantrekkelijk – of het nu in de winter door sneeuw is omhuld of in de zomer volledig openstaat voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Stormen, stilte en het wisselende seizoenslicht vormen allemaal deel van het dagelijkse decor.

Dit moderne huis met 3 slaapkamers en 3 badkamers is gebouwd in 1986 en beschikt over een open indeling die is ontworpen voor gezelligheid en comfortabel dagelijks wonen. Het is even geschikt als permanente woning als weekendverblijf voor kopers uit New York City die op zoek zijn naar privacy, natuur en gemak in Westchester County, op slechts enkele minuten van Bedford Center in Bedford, New York, met zijn restaurants en voorzieningen, en met een nabijgelegen treinstation in Mount Kisco, New York, dat een directe verbinding biedt met Manhattan.

De binnenruimtes omvatten een benedenverdieping met directe toegang naar buiten, een garage voor twee auto’s en ruime parkeergelegenheid op het terrein. De benedenverdieping voegt ongeveer 56 m² afgewerkte ruimte toe, waaronder een fitnessruimte en een wasruimte, waardoor de totale woonoppervlakte op ongeveer 327 m² komt.

Een grondige renovatie heeft het hele huis een nieuwe uitstraling gegeven, met onder meer volledig vernieuwde waterfiltratiesystemen, ramen, deuren, vloeren en isolatie, evenals een volledig opnieuw ontworpen open haard met gezwart staal en een gasafzuigkap van massief messing. De keuken is afgewerkt met massief walnotenhout en alle badkamers zijn volledig gerenoveerd. De hoofdslaapkamer is voorzien van vloerverwarming in de badkamer en een op maat gemaakt inloopkastensysteem van California Closets met een waarde van ongeveer $ 25.000.

Tot de verbeteringen aan de buitenkant behoren een nieuw aangelegd terras met uitzicht op het terrein en een herstelde vijver die wordt gevoed door een actieve bron, waardoor zowel de natuurlijke schoonheid als het ecologische karakter ervan worden versterkt. De woning is bovendien voorzien van een verwarmingssysteem met drie zones voor comfort het hele jaar door.

De belastinggegevens zijn als volgt: Gemeente en provincie (2026) $ 6.238,95, schoolbelasting (2025–2026) $ 13.535,08, totale bruto belasting $ 19.774,03, STAR-vrijstelling verlaagt de belasting met $ 1.062, waardoor het totaal op $ 18.712,03 komt, en Senior STAR-korting $ 2.457.

Bedford Village blijft zich met hernieuwde energie ontwikkelen, met nieuwe trekpleisters zoals Mast Market en OHHO in de oude brandweerkazerne, terwijl de historische charme en het karakter van de wijk behouden blijven.

Dit is een woning die zich niet alleen onderscheidt door haar voorzieningen en ligging, maar ook door haar zeldzame gevoel van privacy, uitstraling en duurzaamheid.

Geniet van een glas koude limonade op het terras, waar de tijd even stil lijkt te staan en het landschap voor zich spreekt. Zonsopkomsten en zonsondergangen inbegrepen.