12195 POTOMAC VIEW Rd

Binnenkort beschikbaar: Welkom in een zeldzaam te vinden landhuis aan de rivier. Met een 65 meter lange, onlangs gerenoveerde stenen kade kunt u volop genieten van varen, vissen en krabben. De 22 meter lange steiger met een hijscapaciteit van 4,5 ton vormt het middelpunt van het terrein, vanwaar u uitkijkt over het breedste deel van de Potomac-rivier.

Dit statige koloniale huis, ooit de locatie van een historische lodge die door de elite van Washington D.C. werd gebruikt, beschikt over een energiezuinig geothermisch verwarmings- en koelsysteem (dat elk kwartaal contante dividenden oplevert), een propaangashaard met een houtsnijwerkfront en een met koper en baksteen omlijst gasfornuis met zes pitten, voorzien van een bakplaat en dubbele ovens. De woning beschikt ook over een thuiskantoor met op maat gemaakte boekenkasten en archiefkasten, evenals een formele eetkamer met historische lambrisering uit de voormalige lodge.

Geniet van de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping met aangrenzende marmeren inloopdouche, bubbelbad en enorme inloopkast. De favoriete ruimte is natuurlijk de ruime serre die het hele jaar door gebruikt kan worden, waar u kunt genieten van alles wat de natuur te bieden heeft: de steeds wisselende wind en golven, visarenden, blauwe reigers, adelaars en prachtige zonsondergangen.

Kies een van de twee trappen – waarvan er één is uitgerust met een Acorn-traplift – om op de tweede verdieping vier ruime slaapkamers te vinden, allemaal met ruime kasten, en twee complete badkamers. Het uitzicht vanaf hier zal u betoveren. Terug op de begane grond loopt u door de 6 meter lange was-/voorraadkamer naar de garage met drie parkeerplaatsen voor vijf auto's, die een doorrijplaats, opslagruimte, een werkplaats en een Ameriglide Hercules commerciële platformlift met drukknop omvat.

Buiten kunt u heerlijk ontspannen op het terras met tegels of een wandelingetje maken naar het door de Amish gebouwde prieel met een koperen windwijzer bovenop. Tot de extra voorzieningen behoren een Generac-generator, een ondergrondse propaantank van 1.893 liter, een ingekapselde kruipruimte met een Aprilaire-ontvochtiger, een hondenhok met twee ruimtes en een omheinde ren, en een schuur van 5,5 bij 12 meter. Als u vanaf de straat naar de statige oude bomen en het uitzicht op de rivier aan weerszijden van het huis met stenen gevel kijkt, weet u dat dit is wat u zocht.

De woning ligt op slechts enkele minuten van de Swan Point Yacht and Country Club, waar u kunt genieten van topgolfbanen en voortreffelijke restaurants, of op korte rijafstand van de Waterman’s-gemeenschap op Cobb Island, met een ruime keuze aan restaurants en een handige supermarkt. De luchthaven Ronald Reagan (DCA) in het noorden en het historische Fredericksburg in het westen liggen beide op slechts 65 kilometer afstand.