120 Noyac Path

Deze prachtige nieuwbouwwoning biedt ongeveer 743 m² aan verfijnde woonruimte en wordt momenteel gebouwd op een privéterrein van 0,56 hectare in Water Mill, compleet met verwarmd zwembad en tennisbaan. De woning is ontworpen door McDonough & Conroy, R.A., in samenwerking met luxe bouwer Hampton Builders, Inc. en Fineo Development Group. Het interieur is van de hand van Leslie Norton Fineo van LNF Designs en het landschapsontwerp is van de gerenommeerde landschapsarchitect Dean Gomolka. Dit meesterwerk in overgangsstijl, gelegen aan 120 Noyack Path, zal naar verwachting in de zomer van 2026 worden opgeleverd. De open keuken, uitgerust met apparatuur van Wolf en Sub-Zero, is zorgvuldig ontworpen voor het ontvangen van gasten en loopt naadloos over in een comfortabele zithoek met open haard en directe toegang tot de buitenruimtes. De woonkamer beschikt over een indrukwekkende haard en open haard, aangevuld met een spectaculaire raampartij van twee verdiepingen hoog die het interieur met natuurlijk licht vult. Openslaande deuren geven toegang tot ruime terrassen met uitzicht op een verwarmd gunitezwembad van 6 x 14 meter, een spa en een zwembad-/tennispaviljoen, met een aangrenzende tennisbaan die een resortachtige sfeer creëert. De begane grond omvat een junior master bedroom met eigen badkamer, een formele eetkamer met bijkeuken, een mudroom en een ruime wasruimte met vier wasmachines. Boven beschikt de grote hoofdslaapkamer over een privéterras, twee inloopkasten en een luxe spa-achtige badkamer met marmeren vloeren en vloerverwarming, een diep ligbad, een extra grote marmeren douche, dubbele wastafels en een apart toilet. Drie extra slaapkamers met eigen badkamer en een tweede wasruimte maken de tweede verdieping compleet. Het volledig afgewerkte souterrain biedt uitzonderlijke voorzieningen, waaronder twee extra slaapkamers, een complete badkamer en een gastentoilet, een centrale entertainmentruimte, een privébioscoop, een kantoor en een grote fitnessruimte met sauna en koud dompelbad. Ideaal gelegen op slechts enkele minuten van het strand, Sag Harbor Village en de veelgeprezen restaurants en winkels van Bridgehampton, en gelegen in het hart van het paardensport- en wijngebied, biedt dit uitzonderlijke landgoed in Water Mill een zeldzame kans om een nieuw gebouwd luxe toevluchtsoord te bezitten op een van de meest gewilde locaties in de Hamptons.