103 E 84TH St 5B

Verfijnde vooroorlogse elegantie vlakbij Park Avenue

Groot appartement met 3 slaapkamers en vernieuwde infrastructuur in een gebouw met volledige service op de Upper East Side

Gelegen vlak bij Park Avenue in een van de meest vooraanstaande, met bomen omzoomde straten van de Upper East Side, combineert deze klassieke woning met drie slaapkamers en twee badkamers naadloos tijdloze vooroorlogse architectuur met doordachte moderne upgrades en eersteklas service. De woning is gelegen in een coöperatie met volledige service, met een fulltime portier en een inwonende conciërge, en biedt het niveau van comfort en prestige dat synoniem is met een van de meest begeerde buurten van Manhattan.

Het appartement heeft een ruime, goed geproportioneerde indeling met hoge plafonds, hardhouten vloeren en overal elegante vooroorlogse details. De formele eetkamer biedt een vrij uitzicht over de naburige gebouwen, waardoor de ruimte wordt gevuld met uitzonderlijk veel natuurlijk licht en een voor deze buurt ongewoon gevoel van openheid.

De woning is momenteel ingericht als een driekamerappartement, maar biedt de flexibiliteit om te worden omgebouwd tot een vierkamerappartement om aan verschillende woonbehoeften te voldoen. Beide badkamers zijn uitgerust met hoogwaardige Waterworks-sanitair, en dankzij de afgedekte leidingen bij de derde slaapkamer kan eenvoudig een derde complete badkamer met douche worden hersteld.

Airconditioning in de muren zorgt het hele jaar door voor comfort, terwijl de architectonische integriteit van de woning behouden blijft.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de uitgebreide upgrade van de leidingeninfrastructuur die door de huidige eigenaar is uitgevoerd, inclusief de vervanging van belangrijke aftakkingen die aansluiten op de hoofdstijlen van het gebouw. Deze ingrijpende en vaak kostbare verbetering – vooral in vooroorlogse gebouwen – is al voltooid, waardoor toekomstige renovaties gemakkelijker en efficiënter kunnen verlopen in vergelijking met vergelijkbare woningen.

Alle ramen van het appartement zullen op korte termijn worden vervangen, wat de energie-efficiëntie, isolatie en het algehele comfort verder zal verbeteren.

De woning beschikt ook over een eigen opslagruimte in de kelder, die opvallend ruim is – ongeveer even groot als een kleine slaapkamer – een uitzonderlijke en zeldzame voorziening in Manhattan.

Dit is een unieke kans om een zorgvuldig onderhouden woning te bezitten in een goed beheerd gebouw met volledige service, op slechts een steenworp afstand van Central Park, Museum Mile, de boetieks van Madison Avenue en restaurants van wereldklasse.

Aanvullende details:

• 2% overdrachtsbelasting betaald door de koper
• $ 1.680/maand aan servicekosten tot en met december 2027, BETAALD DOOR DE VERKOPER
• Oorspronkelijk voorzien van 3 complete badkamers (momenteel 2)

Alle bezichtigingen en open huizen zijn op afspraak. Neem contact met ons op om een privébezichtiging in te plannen.