Zeldzame kans in Dyker Heights: één of twee complexen met elk zes woningen te koop



1026 66th Street biedt een zeldzame kans om een appartementencomplex met zes woningen te verwerven in het hart van Bensonhurst, met een sterke combinatie van onmiddellijke kasstroom en toekomstig huuropbrengstpotentieel. Het pand bestaat uit zes wooneenheden met een totale oppervlakte van ongeveer 5.045 vierkante voet en genereert momenteel een jaarlijkse bruto-inkomst van ongeveer $107.916.



Een belangrijk pluspunt van het object is de gunstige samenstelling van de woningen, bestaande uit vijf woningen op de vrije markt en slechts één woning met huurprijsregulering. Hierdoor kunnen beleggers profiteren van meer flexibiliteit wat betreft toekomstige huurgroei, terwijl de bezettingsgraad en de inkomsten stabiel blijven. Bovendien staat woning 2R momenteel leeg, wat een nieuwe eigenaar de kans biedt om de woning direct na aankoop tegen markthuur te verhuren en zo de kasstroom al snel na de aankoop te verhogen.



Op basis van de verwachte huurinkomsten en de huidige exploitatiekosten biedt het pand een verwachte jaarlijkse bruto-opbrengst van ongeveer $156.819, met geschatte exploitatiekosten van ongeveer $39.116, wat resulteert in een verwachte NOI van ongeveer $117.703 en een verwachte cap rate van ongeveer 5,89%.



Gelegen in een gewilde woonwijk, omringd door winkels, openbaar vervoer, scholen en buurtvoorzieningen, biedt 1026 66th Street beleggers een stabiel meergezinspand in Brooklyn met aanzienlijk opwaarts potentieel en een duidelijk traject naar hogere inkomsten.



Voor beleggers die op zoek zijn naar extra schaalgrootte en een hoger totaalrendement, is ook het aangrenzende pand aan 1028 66th Street te koop. Samen vormen beide gebouwen een zeldzame portefeuille van 12 eenheden die naar verwachting een jaarlijks inkomen van ongeveer $313.020 oplevert, met een verwachte cap rate van bijna 5,9%.



Neem rechtstreeks contact met ons op voor een volledig overzicht van de huuropbrengsten, exploitatierekeningen, pro forma-analyses of aanvullende prijsinformatie.



Zeldzame kans in Dyker Heights: één of twee complexen met elk zes woningen te koop



1028 66th Street is een investeringspand met zes woningen, gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Bensonhurst. Het pand genereert momenteel een jaarlijkse bruto-opbrengst van ongeveer $121.322 en biedt beleggers onmiddellijk potentieel voor waardevermeerdering dankzij de huidige leegstand en de mogelijkheid om huurprijzen onder de marktprijs vast te stellen.



Het gebouw bestaat uit twee appartementen op de vrije markt en vier appartementen met huurprijsregulering, wat zorgt voor een evenwicht tussen stabiele inkomsten en toekomstig groeipotentieel. Voor twee woningen, 1F en 1R, zijn momenteel huurverhogingen mogelijk, waardoor een nieuwe eigenaar vrijwel onmiddellijk de inkomsten kan verhogen en het rendement kan verbeteren. Dit ingebouwde opwaartse potentieel biedt een aantrekkelijke kans om de inkomsten te verhogen zonder uitsluitend afhankelijk te zijn van het verloop van huurders op de lange termijn.



Op basis van de verwachte huurinkomsten en de huidige exploitatiekosten biedt het pand een verwachte jaarlijkse bruto-opbrengst van ongeveer $156.201, met geschatte exploitatiekosten van ongeveer $39.116, wat resulteert in een verwachte NOI van ongeveer $117.085 en een verwachte cap rate van ongeveer 5,85%.



Het pand profiteert van een sterke vraag vanuit de buurt, uitstekende vervoersverbindingen en de nabijheid van lokale winkels en eetgelegenheden, waardoor het een aantrekkelijke langetermijninvestering is in een van de meest gevestigde markten voor meergezinswoningen in Brooklyn.



Voor kopers die op zoek zijn naar maximale schaalgrootte en operationele efficiëntie, is ook het aangrenzende pand aan 1026 66th Street te koop. Samen biedt de portefeuille 12 wooneenheden, zeven appartementen op de vrije markt, vijf appartementen met huurprijsregulering, een verwachte jaarlijkse opbrengst van meer dan $313.000 en een verwachte cap rate van ongeveer 5,87%, waardoor dit een van de meest aantrekkelijke investeringsmogelijkheden in meergezinswoningen is die momenteel in Bensonhurst beschikbaar zijn.



Voor gedetailleerde financiële gegevens, huuroverzichten, exploitatiekosten, pro forma-prognoses of prijsopgaven voor de portefeuille kunt u rechtstreeks contact met ons opnemen voor meer informatie.