Een onberispelijk onderhouden woning aan het water in Noyac, met een eigen aanlegsteiger en een weids panoramisch uitzicht over Noyac Bay naar Shelter Island en de North Fork – een uitzonderlijk en steeds zeldzamer wordend aanbod op de huidige markt in de Hamptons. Deze woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers biedt ongeveer 150 m² woonoppervlak en een indeling die direct bewoonbaar is, terwijl er ook duidelijke mogelijkheden zijn om de woning in de loop van de tijd te moderniseren, uit te breiden of opnieuw in te richten (onder voorbehoud van vergunningen). De echte waarde ligt in de omgeving: uitzicht op open water in meerdere richtingen, een weidse lucht en steeds veranderend licht die de ervaring aan het water bepalen. Geniet van directe toegang tot de baai vanaf uw steiger – perfect om te varen, kajakken of paddleboarden – en kom thuis bij zonsondergang. Gelegen op slechts een steenworp afstand van de winkels, restaurants en jachthavens van Sag Harbor Village, biedt dit pand een zeldzame balans tussen privacy en gemak. Aangezien de bestaande steigerinfrastructuur en dit niveau van toegang tot het water steeds moeilijker te evenaren zijn, vertegenwoordigt het een aantrekkelijke kans voor zowel levensstijl als waarde op de lange termijn.