OPEN HUIZEN ZIJN ALLEEN OP AFSPRAAK. VOORAF RESERVEREN IS VERPLICHT

Een monumentaal hoekherenhuis tegenover het Morris-Jumel Mansion aan het iconische Jumel Terrace

Een zeldzame kans om een zorgvuldig bewaard gebleven hoekherenhuis te bezitten aan het iconische Jumel Terrace, een rustig blok met kasseien in het monumentale Jumel Terrace Historic District, een zeldzame enclave die bekend staat om zijn architectonische integriteit, historische betekenis en onderscheidende identiteit.

Dit huis in neoromaanse stijl, ontworpen in 1896 door Henri Fouchaux voor William W. Watkins, is het grootste van slechts vijf monumentale huizen aan deze straat.

Het huis ligt direct tegenover het Morris-Jumel Mansion in Roger Morris Park, de oudste nog bestaande woning van Manhattan en voormalig hoofdkwartier tijdens de Amerikaanse Onafhankelijkheidsoorlog, dat ooit in verband werd gebracht met Eliza Jumel en George Washington. Het huis biedt een permanent beschermd uitzicht op het park en een omgeving die is gevormd door eeuwenlange New Yorkse geschiedenis. Om de hoek biedt Sylvan Terrace een zeldzame en opmerkelijk intacte blik op het 19e-eeuwse Manhattan.

De omliggende wijk draagt een rijk cultureel erfgoed met zich mee. Vlakbij ligt het 555 Edgecombe Avenue Apartments, bekend als de "Triple Nickel", dat uitgroeide tot een van de meest vooraanstaande woonadressen van Upper Manhattan, waar beroemdheden als Duke Ellington, Thurgood Marshall, Paul Robeson, Count Basie, Langston Hughes en W. E. B. Du Bois woonden. Dit gebied fungeerde lange tijd als centrum van het zwarte culturele en intellectuele leven tijdens de Harlem Renaissance en daarna.

Op ongeveer 10 tot 15 minuten van het Columbia University Irving Medical Center op West 168th Street en Broadway, heeft de locatie een langdurige band met onderwijs, onderzoek en werkgelegenheid.

Met een oppervlakte van ongeveer 325 vierkante meter verdeeld over vier volledige verdiepingen, plus een afgewerkte kelder van ongeveer 74 vierkante meter, biedt het huis uitzonderlijke ruimte en flexibiliteit. Het is ongeveer 5,5 meter breed en staat op een perceel van 5,4 bij 30,5 meter, met afmetingen van ongeveer 5,4 bij 17,7 meter. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting bedraagt $ 11.411.

Het salonverdieping biedt een elegante reeks formele woon- en eetkamers, gekenmerkt door hoge plafonds en prachtig bewaard gebleven houtwerk. Vijf decoratieve open haarden met originele betegelde omlijstingen en gebeeldhouwde houten schoorsteenmantels versterken het historische karakter van het huis. Andere details zijn onder meer schuifdeuren, lambrisering, glas-in-loodramen en originele houten luiken die het vakmanschap uit de late 19e eeuw weerspiegelen.

Het tuinniveau beschikt over een studeerkamer en eethoek, een woonkeuken met granieten werkbladen, een afzuigkap met buitenafvoer, twee grote voorraadkasten en een complete badkamer. Dit niveau komt direct uit op het achterterras en een privétuin van ongeveer 56 m² met volgroeide beplanting, ideaal voor dineren en entertainment in de buitenlucht.

De bovenverdiepingen omvatten 4 extra slaapkamers, wat het totaal op 5 brengt, waaronder een hoofdslaapkamer met een kleedkamer met originele eikenhouten kasten. Een studeerkamer met dakraam biedt flexibiliteit voor werk of gasten. Drie dakramen zorgen voor extra natuurlijk licht in het hele huis. In totaal beschikt de woning over 4 complete badkamers, waaronder een en suite, zorgvuldig gerenoveerd om de historische integriteit in balans te brengen met modern comfort. Twee badkamers zijn voorzien van Japanse Toto-bidettoiletten.

Het afgewerkte souterrain is ingedeeld in duidelijk afgebakende ruimtes, waaronder een fitnessruimte, een mediaruimte, een berging en een complete badkamer met een zes-jets-douche en een regendouche, wat een spa-achtige functionaliteit biedt die zelden wordt aangetroffen in een herenhuis uit deze periode.

De ligging van de woning is uitzonderlijk. De kamers aan de voorzijde liggen op het oosten en kijken uit op het Morris-Jumel Mansion en het park, waardoor ze onbelemmerd zonlicht bij zonsopgang genieten. De kamers aan de achterzijde profiteren van de ligging op het westen en het licht van de zonsondergang, terwijl de bovenste slaapkamer aan de voorzijde uitzicht biedt op de skyline van Midtown in de verte.

Er zijn op doordachte wijze moderne systemen geïntegreerd, waaronder Mitsubishi split-verwarmings- en airconditioningunits in elke kamer.

De omliggende buurt biedt een sterke mix van eetgelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Favorieten in de buurt zijn onder andere Hilltop Park Alehouse, Bono Trattoria, Jin Ramen en Hand Pulled Noodle. Buitenrecreatie is gemakkelijk toegankelijk in Highbridge Park, de High Bridge-wandelroute en de aangelegde terreinen rondom het herenhuis.

Het openbaar vervoer is uitstekend. Het is ongeveer drie minuten lopen naar de C-trein op West 163rd Street en Amsterdam Avenue, direct achter het blok, met gemakkelijke toegang tot de A- en D-sneltreinen op West 161st Street en St. Nicholas Avenue. De 1-trein op West 157th Street en Broadway is ook vlakbij, evenals meerdere buslijnen. Voor automobilisten is er gemakkelijke toegang tot de Henry Hudson Parkway en de George Washington Bridge.