OPEN HUIZEN ZIJN ALLEEN OP AFSPRAAK. VOORAF RESERVEREN IS VERPLICHT

Een monumentaal hoekherenhuis tegenover het Morris-Jumel-herenhuis aan de iconische Jumel Terrace

Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een zorgvuldig bewaard gebleven hoekherenhuis aan het iconische Jumel Terrace, een rustig blok met kasseien binnen het als monument aangewezen Jumel Terrace Historic District, een zeldzame enclave die bekend staat om zijn architectonische integriteit, historische betekenis en uitgesproken identiteit.

Dit huis in neoromaanse stijl, ontworpen in 1896 door Henri Fouchaux voor William W. Watkins, is de grootste van slechts vijf monumentale woningen die aan deze straat liggen.

Het huis ligt direct tegenover het Morris-Jumel Mansion in Roger Morris Park, de oudste nog bestaande woning van Manhattan en voormalig hoofdkwartier tijdens de Amerikaanse Onafhankelijkheidsoorlog dat ooit in verband werd gebracht met Eliza Jumel en George Washington. Het biedt een permanent beschermd uitzicht op het park en ligt in een omgeving die gevormd is door eeuwenlange New Yorkse geschiedenis. Om de hoek biedt Sylvan Terrace een zeldzaam en opmerkelijk intact kijkje in het 19e-eeuwse Manhattan.

De omliggende wijk draagt een rijk cultureel erfgoed met zich mee. Vlakbij liggen de 555 Edgecombe Avenue Apartments, bekend als de „Triple Nickel“, die uitgroeiden tot een van de meest vooraanstaande woonadressen van Upper Manhattan, waar beroemdheden als Duke Ellington, Thurgood Marshall, Paul Robeson, Count Basie, Langston Hughes en W. E. B. Du Bois woonden. Dit gebied fungeerde lange tijd als centrum van het zwarte culturele en intellectuele leven tijdens de Harlem Renaissance en daarna.

De locatie ligt op ongeveer 10 tot 15 minuten van het Columbia University Irving Medical Center op West 168th Street en Broadway en heeft een langdurige band met onderwijs, onderzoek en werkgelegenheid.

Met een oppervlakte van ongeveer 3.500 vierkante voet, verdeeld over vier volledige verdiepingen, plus een afgewerkte kelder van ongeveer 800 vierkante voet, biedt het huis uitzonderlijke ruimte en flexibiliteit. Het is ongeveer 18 voet breed en staat op een perceel van 17,75 bij 100 voet, met afmetingen van het gebouw van ongeveer 17,75 bij 58 voet. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting bedraagt $11.411.

Het salonverdieping biedt een statige reeks formele woon- en eetkamers, gekenmerkt door hoge plafonds en prachtig bewaard gebleven houtwerk. Vijf decoratieve open haarden met originele betegelde omlijstingen en gebeeldhouwde houten schoorstenen onderstrepen het historische karakter van het huis. Andere details zijn onder meer schuifdeuren, lambrisering, glas-in-loodramen en originele houten luiken die het vakmanschap uit de late 19e eeuw weerspiegelen.

Op het tuinniveau bevinden zich een studeerkamer en een eethoek, een woonkeuken met granieten werkbladen, een afzuigkap met buitenafvoer, twee grote voorraadkasten en een complete badkamer. Dit niveau komt direct uit op het achterterras en een privétuin van ongeveer 600 vierkante voet met volgroeide beplanting, ideaal om buiten te dineren en gasten te ontvangen.

Op de bovenverdiepingen bevinden zich nog 4 slaapkamers, waarmee het totaal op 5 komt, waaronder een hoofdslaapkamer met een kleedkamer met originele eikenhouten kasten. Een studeerkamer met dakraam biedt flexibiliteit voor werk of gasten. Drie dakramen zorgen voor extra natuurlijk licht in het hele huis. In totaal beschikt de woning over 4 complete badkamers, waaronder een en-suite, die zorgvuldig zijn gerenoveerd om de historische integriteit in balans te brengen met modern comfort. Twee badkamers zijn voorzien van Japanse Toto-bidettoiletten.

Het afgewerkte souterrain is ingedeeld in duidelijk afgebakende ruimtes, waaronder een fitnessruimte, een mediaruimte, opslagruimte en een complete badkamer met een douche met zes stralen en een regendouche, wat een spa-achtige functionaliteit biedt die zelden wordt aangetroffen in een herenhuis uit dit tijdperk.

De ligging van de woning is uitzonderlijk. De kamers aan de voorzijde liggen op het oosten en kijken uit op het Morris-Jumel Mansion en het park, waardoor ze genieten van onbelemmerd ochtendlicht. De kamers aan de achterzijde profiteren van de westelijke ligging en het avondlicht, terwijl de bovenste slaapkamer aan de voorzijde uitzicht biedt op de skyline van Midtown in de verte.

Moderne installaties zijn doordacht geïntegreerd, waaronder Mitsubishi split-systemen voor verwarming en airconditioning in elke kamer.

De omliggende buurt biedt een rijke mix van eetgelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Populaire plekken in de buurt zijn onder meer Hilltop Park Alehouse, Bono Trattoria, Jin Ramen en Hand Pulled Noodle. Buitenrecreatie is gemakkelijk toegankelijk in Highbridge Park, op de High Bridge-wandelroute en op de aangelegde terreinen rondom het herenhuis.

De bereikbaarheid is uitstekend. Op ongeveer drie minuten lopen ligt de C-trein bij West 163rd Street en Amsterdam Avenue, direct achter het blok, met gemakkelijke toegang tot de A- en D-sneltreinen bij West 161st Street en St. Nicholas Avenue. De 1-trein bij West 157th Street en Broadway ligt ook vlakbij, evenals meerdere buslijnen. Voor automobilisten is er een gemakkelijke toegang tot de Henry Hudson Parkway en de George Washington Bridge.