10 Gracie Square, Appartement 11/12F

Gelegen in een van de meest vooraanstaande coöperaties aan de rivier in Manhattan, is Residence 11/12F op 10 Gracie Square een zeldzaam erfgoedpand dat de romantiek, grandeur en tijdloze verfijning van het klassieke New Yorkse leven uitstraalt. Deze vorstelijke duplex met 10 kamers herleeft de glamour van de jaren 1930 met opmerkelijke authenticiteit en biedt een buitengewone omvang, architectonische traditie en een weids uitzicht over de East River in een van de meest discrete en begeerde enclaves van de Upper East Side.

Badend in natuurlijk licht en gekenmerkt door hoge plafonds, royale afmetingen en tijdloze vooroorlogse details, ontvouwt de woning zich met de elegantie van een privé-herenhuis dat boven de rivier zweeft. De gracieuze entreehal leidt naar een reeks prachtige ontvangstruimtes die zijn ontworpen voor zowel intiem wonen als grootschalige bijeenkomsten. Een indrukwekkende woonkamer, omgeven door grote ramen met uitzicht op de East River, roept een gevoel van rust en openheid op dat zelden te vinden is in Manhattan. Originele open haarden, prachtig bewaard gebleven architectonische kenmerken en verfijnde, eigentijdse verbeteringen zorgen voor een naadloze dialoog tussen ouderwetse grandeur en modern comfort.

De formele eetkamer, even indrukwekkend qua omvang en lichtinval, vloeit moeiteloos over vanuit de woonkamer en is zo gepositioneerd dat het betoverende uitzicht op het water optimaal tot zijn recht komt. Daarnaast tillen een ruime bijkeuken en een buitengewone eetkeuken, ontworpen door Frank Pizzurro Architecture & Interiors, de culinaire ervaring van het huis naar een hoger niveau met kwartswerkbladen met watervalrand, vloeren en achterwanden van Dolomiti-marmer en op maat gemaakte hoogglans kasten van exotisch hout. De keuken is verfijnd en toch zeer functioneel en is ontworpen om zowel het dagelijks leven als elegant entertainment met evenveel gemak te bedienen.

Een charmante ontbijtruimte en een privé-suite voor gasten of personeel maken de benedenverdieping compleet, waar een doordachte indeling en buitengewone proporties elke ruimte kenmerken. Boven bieden zes prachtig gedimensioneerde kamers privacy, comfort en flexibiliteit voor het moderne gezinsleven. De hoofdslaapkamer is bijzonder uitzonderlijk – luxueus van omvang en omgeven door een onbelemmerd uitzicht op de East River – met zachte wandbekleding van imitatiesuède, vernieuwde vloeren, extra grote panoramische ramen en een vergrote, met marmer beklede badkamer afgewerkt met stralend Thassos-marmer en opvallende Italiaanse messing armaturen. Over de gehele bovenverdieping blijft het zeldzame gevoel van licht, openheid en rust van de woning ononderbroken aanwezig.

De woning is zorgvuldig herontworpen met een op maat gemaakte, hoogwaardige renovatie en eert de oorspronkelijke vooroorlogse integriteit, terwijl er tegelijkertijd verfijnde, eigentijdse afwerkingen en gemoderniseerde infrastructuur zijn geïntroduceerd, waaronder een nieuw geïnstalleerd, duurzaam centraal luchtbehandelingssysteem. Het resultaat is een woning met opmerkelijke warmte en verfijning die zowel tijdloos aanvoelt als volledig aansluit bij de wensen van de hedendaagse koper van luxe woningen.

10 Gracie Square, ontworpen in 1930 door de legendarische architecten Rosario Candela en William Lawrence Bottomley, blijft een van de meest prestigieuze en architectonisch belangrijke 'white-glove'-coöperaties van Manhattan. Het gebouw, ontworpen als een rustig toevluchtsoord aan de rivier, onderscheidt zich door zijn zeldzame, afgesloten porte-cochère, bemande ingangen aan zowel East 83rd Street als East 84th Street, marmeren wandelpaden en een buitengewoon niveau van privacy en service. Met slechts 42 woningen en directe toegang tot Carl Schurz Park en de East River Promenade biedt de coöperatie een levensstijl die wordt gekenmerkt door discretie, verfijning en blijvend New Yorks prestige.

Woning 11/12F is een werkelijk zeldzaam aanbod: een erfgoedwoning voor de veeleisende koper die op zoek is naar de omvang en uitstraling van een groots herenhuis, de moeiteloze service van een eersteklas 'white-glove'-coöperatie en de beschermde schoonheid van direct uitzicht op de East River. In een markt waar authenticiteit, herkomst en privacy steeds schaarser worden, onderscheidt deze uitzonderlijke duplex zich als een van de meest aantrekkelijke en tijdloze woningen van de Upper East Side.