Uitstekende locatie voor woningbouw! 110 hectare vlak, inbreidingsgrond in het Lake LA-gebied van de Antelope Valley. Een van de weinige grote, onverdeelde percelen in Lake LA. Dit is GEEN 110 hectare midden in de woestijn. In plaats daarvan ligt dit aanzienlijke perceel in een gevestigde wijk met nutsvoorzieningen en verharde straten. Het perceel grenst aan alle vier zijden aan de openbare weg, met bestaande woonwijken aan drie zijden. Water, elektriciteit en gas zijn allemaal beschikbaar aan de openbare weg. De huizenprijzen in Lake LA zijn hoog, met bestaande huizen in het gebied die worden verkocht voor meer dan $ 400.000. Dit perceel van 110 hectare kan worden gekocht voor minder dan de prijs van twee gemiddelde huizen in het gebied. Dit perceel werd in 2007 ook verkocht voor $ 1,2 miljoen. Dit perceel heeft dus een enorme waarde en biedt een breed scala aan mogelijke toepassingen. De huidige bestemming is "lichte landbouw", met een minimumperceelgrootte van 2 hectare. Volgens het voorlopige haalbaarheidsrapport van een ingenieur kan het perceel dus worden onderverdeeld in ongeveer 34 percelen van 2 hectare zonder dat de bestemming hoeft te worden gewijzigd. Andere mogelijke toepassingen binnen de huidige bestemming zijn onder meer de bouw van een grote ranch met een op maat gemaakte woning, een zonnepark of een woonwagenpark. Met een bestemmingswijziging naar een minimumperceel van 1 acre, wat in lijn zou zijn met de rest van Lake LA, kan het pand worden onderverdeeld in ongeveer 67 percelen van 1 acre. Ontwikkelaars kunnen mogelijk een verkaveling van nieuwbouwwoningen bouwen die voor $ 400-500k+ kunnen worden verkocht, of een verkaveling van "Build to Rent"-woningen met ADU's en Junior ADU's bouwen om de dichtheid te verdubbelen of zelfs te verdrievoudigen. Door gebruik te maken van deze ADU-wetten, in combinatie met de eerder genoemde bestemmingswijziging, kan een verkaveling van 67 kavels mogelijk 201 eenheden opleveren. Dat gezegd hebbende, is dit onroerend goed echt een zeldzame kans. Of u nu op zoek bent naar een groot stuk onbebouwde grond op een geweldige locatie, of een projectontwikkelaar bent die op zoek is naar de perfecte ontwikkelingslocatie, dit onroerend goed is klaar voor uw visie.