이 아름다운 시골 부동산은 몬태규 카운티 남동쪽 모퉁이에 위치한 인기 지역 포레스트버그 커뮤니티 근처에 자리잡고 있습니다. 접근성은 편리하면서도 외딴 곳에 위치해 조용하고 사생활이 보장됩니다. 180.7에이커 규모의 이 목장 부지에는 기존 건물이 없어 꿈의 주택이나 주말 별장을 지을 준비가 되어 있습니다! 대지는 큰 나무(대부분 참나무)와 개방된 원생 초원이 완벽하게 조화를 이루며, 사냥, 가축 방목, 승마, 가족 레크리에이션 또는 별빛 아래 휴식을 취할 수 있는 기회를 제공합니다. 포트워스에서 약 63마일, 덴턴에서 북서쪽으로 36마일, 디케이터에서 북쪽으로 23마일 거리에 위치하며, 포레스트버그에서 불과 6마일 밖에 떨어져 있지 않습니다. 이 부지는 군도(郡道)를 따라 700피트 이상 접해 있으며, 도로를 따라 전기 공급이 가능합니다. 우기에는 개울이 울창한 숲과 험준한 계곡을 가로지르며 이 땅에 서식하는 흰꼬리사슴, 칠면조, 멧돼지에게 훌륭한 은신처와 서식지를 제공합니다. 목장 전체에 걸쳐 80피트의 고도 변화가 있으며, 대부분의 개방된 초지 면적은 고지대에 위치해 시골 풍경의 경관을 감상할 수 있고 우수한 건축 부지 잠재력을 지닙니다. 메릿 로드 접경 부근에 가축용 저수지 1개가 위치해 있으며, 추가 연못 건설이 가능한 부지도 있습니다. 인근에는 등록된 지하수 우물 여러 개가 있으며, 보고된 깊이는 260피트(약 79m)에서 530피트(약 162m) 사이이며, 분당 10~15갤런(약 38~57리터)의 유량을 보입니다. 현재 이 부동산은 농업용 면세 대상이며 재산세가 낮습니다. 부지 후면에 위치한 석유·가스 시추 시설이 하나 있으며, 인접 동쪽 부지에서 접근 가능합니다. 판매자의 광물권은 양도되지 않습니다. 제공된 지도에 표시된 경계선은 최근 측량 결과를 바탕으로 한 대략적인 것이며, 새 소유주에게 해당 측량도가 제공될 예정입니다.