1901년에 지어진 세기 전환기의 고전적인 벽돌 타운하우스인 ‘994 윌러비 애비뉴’를 소개합니다. 이 주택은 센트럴 애비뉴와 에버그린 애비뉴 사이에 자리 잡은 부시윅 중심부의 활기찬 주거 지역에 위치해 있습니다. 약 3,607제곱피트 규모의 이 합법적인 2세대 주택은 브루클린에서 가장 활기찬 지역 중 하나에서 규모, 유연성, 그리고 탁월한 상승 잠재력을 제공하며, 최종 거주자, 투자자, 개발자 모두에게 매력적인 기회를 선사합니다.

현재 2세대 주택으로 구성되어 있는 이 주택은 1층에 침실 2개, 욕실 1개, 그리고 주방 옆에 위치한 세 번째 추가 공간을 갖춘 잘 설계된 유닛을 제공합니다. 이 추가 공간은 홈 오피스, 아이방 또는 다목적 보너스 공간으로 이상적으로 활용될 수 있습니다. 이 유닛은 폭 약 25피트에 달하는 전용 뒷마당으로 바로 연결되어 있어, 실내와 실외가 자연스럽게 이어지며 손님을 접대하거나 일상적인 여가를 즐기기에 완벽한 환경을 조성합니다. 지하층에는 여러 레크리에이션 공간, 기계실, 수납공간, 그리고 차고로 연결되는 내부 출입구가 마련된 반지하 공간이 포함되어 있어, 작업 공간, 취미 활동, 또는 추가 생활 공간으로 활용하기에 탁월한 유연성을 제공합니다.

2층 주거 공간은 넉넉한 3개의 침실과 1개의 욕실로 구성되어 있으며, 홈 오피스로 활용하기 좋은 4번째 추가 공간과 함께 세탁기와 건조기가 구비되어 있어 편리합니다. 이 층에서 계단을 따라 올라가면 약 695제곱피트 규모의 다락방이 나오는데, 아치형 천장이 특징이며, 이곳을 개조하여 훨씬 더 넓은 생활 공간이나 웅장한 마스터 스위트를 조성할 수 있는 매력적인 기회를 제공합니다.

집 전체에 걸쳐 원래의 개성과 실용적인 기능이 매끄럽게 조화를 이룹니다. 이 주택은 아름다운 쪽모이 세공 마루, 고전적인 목재 디테일, 그리고 외관의 매력을 한층 높여주는 매력적인 벽돌 외관을 자랑합니다. 반지하층은 노출된 목재 들보를 자랑하며 여러 개의 레크리에이션 공간을 제공하여 주택의 사용 가능한 면적을 더욱 확장합니다. 제공된 평면도에 반영된 천장 높이는 1층 약 7피트, 2층 약 9피트 9인치, 3층 약 9피트 3인치, 다락방 내 약 7피트 5인치로, 각 층마다 쾌적한 공간 비율을 형성합니다.

이 부동산의 추가적인 장점으로는 브루클린 이 지역에서 점점 더 보기 드문 편의 시설인, 수요가 매우 높은 도로 진입로와 전용 차고, 그리고 앞마당 공간 및 주택 전역에 걸쳐 있는 여러 출입구가 있습니다. 뒷마당은 건물 너머로 넉넉하게 뻗어 있어, 자유롭게 설계하고 꾸밀 수 있는 충분한 야외 공간을 제공합니다.

투자 및 개발 관점에서 볼 때, 이 부동산은 R6 용도지구 내에 위치해 있어 주거용 용적률(FAR) 2.2와 시설용 용적률 4.8을 제공합니다. 약 1,615제곱피트의 미사용 용적률과 최대 건축 가능 면적 5,225제곱피트를 고려할 때, 기존 건물을 확장하거나 잠재적인 콘도미니엄 개발을 추진할 수 있는 기회가 매우 큽니다. 건물은 22피트 x 40피트 규모이며, 25피트 x 95피트 대지에 위치해 있어 가치를 극대화하고 공간을 재구성하고자 하는 분들에게 이상적인 부지 면적을 제공합니다.

부시윅(Bushwick)은 활기찬 예술계, 호평받는 식당, 끊임없이 진화하는 문화적 풍경으로 유명하며, 브루클린에서 가장 인기 있는 지역 중 하나로 계속해서 번창하고 있습니다. 대중교통, 인근 카페, 상점 및 지역 편의시설로의 편리한 접근성은 이 최상의 입지의 매력을 한층 더 높여줍니다.

넓은 규모, 실용적인 평면 배치, 희귀한 특징, 그리고 상당한 개발 잠재력을 겸비한 94 윌러비 애비뉴는 진정으로 특별한 무언가를 창조할 수 있는 독보적인 기회를 제공합니다. 맞춤형 주거 공간, 수익 창출 자산, 혹은 미래 개발 프로젝트 등 어떤 용도로 구상하든, 이곳에서 펼쳐질 가능성은 무궁무진하며 흥미진진합니다. 일부 이미지는 가상 인테리어 연출 및 정리된 상태로 촬영되었습니다.