스튜이베산트 하이츠(Stuyvesant Heights) 중심부에 위치한 19세기 후반 건축의 완전한 자유 시장형 3세대 타운하우스, ‘907 제퍼슨 애비뉴(907 Jefferson Avenue)’를 소개합니다. 이 건물은 나무가 늘어선 전형적인 브라운스톤 거리에 자리 잡고 있어 입지가 매우 우수합니다. 1899년에 지어진 이 수익형 자산은 지상 약 2,970제곱피트의 규모를 자랑하며, 세 개의 널찍한 주거 공간을 갖추고 있습니다. 정원 듀플렉스는 침실 3개, 욕실 2개로 구성되어 있으며 전용 뒷마당으로 연결됩니다. 그 위층에는 침실 4개, 욕실 2개를 갖춘 풀 플로어 아파트 두 채가 위치해 있으며, 각 아파트는 세심하게 설계되어 즉시 입주 가능한 상태입니다. 2017년에 전면 리모델링을 거친 이 건물은 현대화된 전기 및 배관 시스템, 각 유닛별 개별 무탱크 온수기, 그리고 건물 전체에 효율적인 냉난방을 제공하는 미쓰비시 스플릿 시스템을 갖추고 있습니다. 실내는 흰색 캐비닛, 석재 조리대, 타일 백스플래시, 식기세척기가 포함된 스테인리스 스틸 가전 세트, 노출 벽돌 장식, 원목 바닥재, 그리고 모든 주거 공간에 구비된 세탁기/건조기 등 통일감 있고 현대적인 디자인으로 마감되었습니다. 천장 높이는 공간감을 한층 더 높여주며, 1층은 약 9피트 3인치, 2층은 8피트 10인치, 3층은 9피트 6인치, 그리고 소유주의 듀플렉스 주택과 매끄럽게 통합된 완비된 832제곱피트 규모의 지하실은 7피트 2인치입니다. 19.5피트 x 100피트 부지에 건축 면적 19.5피트 x 55피트로 지어진 이 부동산은 R6B 용도지역의 혜택을 받으며, 약 682제곱피트의 미사용 용적률을 보유하고 있어 향후 확장이나 재구성을 위한 매력적인 가치 창출 기회를 제공합니다. 이 부동산은 비어 있는 상태로 현 상태 그대로 인도되며, 투자자나 최종 사용자가 즉시 재편성하여 수익을 극대화할 수 있는 유연성을 제공합니다. 예상 자본수익률(Cap Rate)은 약 7.2%입니다. 고수익 자유 시장 자산이나 주거 겸 수익 창출 기회를 찾고 계시다면, 907 Jefferson Avenue는 탁월한 다용도성과 장기적인 상승 잠재력을 제공합니다. 게이츠 애비뉴(Gates Avenue)의 J 및 Z 노선과 랄프 애비뉴(Ralph Avenue)의 A 및 C 노선 근처에 편리하게 위치해 있어, 맨해튼 및 브루클린 광역권으로의 원활한 접근성을 제공합니다. 역사적인 매력이 넘치는 스튜이브산트 하이츠(Stuyvesant Heights)에 자리 잡은 이 지역은, 랜드마크로 지정된 브라운스톤 건물들이 늘어선 거리와 강한 공동체 의식, 그리고 점점 늘어나는 트렌디한 카페, 레스토랑, 부티크 상점들로 유명하며, 활기차고 지속적으로 발전하는 동네를 자랑합니다. 불과 몇 분 거리에 위치한 활기찬 부시윅(Bushwick) 지역은 에너지 넘치는 나이트라이프, 창의적인 공간, 그리고 브루클린에서 가장 인기 있는 식당들을 선보입니다. 인근 공원과 녹지 공간은 휴식, 여가 활동, 야외 모임을 위한 기회를 제공하며, 이곳에 안락한 균형을 더해줍니다. 907 제퍼슨 애비뉴에서 브루클린의 역동적인 이 구역을 정의하는 고전적인 브루클린 건축, 현대적인 라이프스타일, 그리고 문화적 활력이 어우러진 독특한 조화를 경험해 보십시오.