제퍼힐스의 갤 대로(Gall Boulevard)/US 301을 따라 약 3.81 에이커 부지에 위치한, 다목적 활용이 가능하며 전면 리모델링이 완료된 상업용 숙박 시설을 매입할 수 있는 드문 기회입니다. 3,750,000달러에 매물로 나온 이 부동산은 단순한 투자용 부동산을 넘어, 진정한 라이프스타일을 누릴 수 있는 매물이자 소유주가 직접 운영하기에 탁월한 기회입니다.

이 부동산에는 운영 중인 9실 규모의 모텔, 전용 수영장이 딸린 완전히 리모델링된 침실 3개·욕실 2개 규모의 단독주택, 그리고 약 1,500제곱피트 규모의 분리형 차고 겸 작업장이 포함되어 있습니다. 부지 내에 위치한 이 주택 덕분에 소유주는 호텔, 모텔, 레스토랑, 바 및 엔터테인먼트 시설을 직접 운영 및 관리하면서 이 부동산에서 편안하게 거주할 수 있습니다.

이 모텔은 관련 허가 및 규정을 준수하는 범위 내에서 1박, 주 단위, 장기 투숙 또는 잠재적인 장기 임대 용도로 유연하게 이용할 수 있습니다. 또한 이 시설에는 현재 푸드트럭과 야외 바를 통해 운영되고 있는 야외 식음료 및 엔터테인먼트 공간이 마련되어 있어, 식당 운영, 사적 행사, 라이브 공연 및 기타 접객 서비스 활용의 기회를 제공합니다.

추가 확장 가능성으로는 RV 또는 글램핑 사이트 10곳을 조성할 계획과 더불어, 최대 45개의 호텔 객실을 추가로 수용할 수 있는 건물 2동을 건설하기 위해 카운티에 제출된 계획안이 포함됩니다. 이러한 개선 제안은 경험이 풍부한 호텔 운영사, 개발사 또는 투자자에게 상당한 장기 성장 잠재력을 제공합니다. 향후 모든 개발은 최종 용도지역 지정, 허가 및 정부 승인을 조건으로 합니다.

해당 부지는 C-2 일반 상업지구로 지정되어 있으며, 호텔/모텔 용도 분류를 가지고 있고, 지정된 기회구역(Opportunity Zone) 내에 위치해 있으며, 홍수구역 X로 분류되어 있습니다. 제퍼힐스(Zephyrhills)의 주요 상업 거리에 면한 눈에 띄는 입지, 다양한 기존 용도, 부지 내 주거 시설, 그리고 상당한 개발 잠재력을 갖춘 이 부동산은 한 곳에서 거주하고 일하며 여러 가지 상호 보완적인 사업을 운영할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

자세한 수입 내역, 운영 기록 및 개발 정보는 요청 시 적절한 기밀 유지 조건 하에 제공됩니다. 모든 부동산 정보, 허용 용도, 허가증, 제출된 계획서 및 재무 데이터는 잠재적 구매자가 직접 확인해야 합니다.