롱아일랜드에서 가장 인기 있는 해안 지역인 롱비치에서 이 정도 수준의 우수한 복합용도 자산이 시장에 나오는 일은 드뭅니다. 뉴욕주 롱비치 중심부에 위치한 이 건물은 전면 리모델링을 마친 10세대의 일반 주택 단지와 1층에 위치한 4개의 상업용 점포, 세입자 전용 세탁실로 구성되어 있으며, 총 14개의 수익 창출 유닛을 갖추고 있습니다.

해당 부동산:

2025년에 리모델링을 거쳐 전체적으로 스파급 마감재를 적용한 이 공간은 단순한 외관상의 리모델링이 아닌, 완전히 새롭게 재탄생한 공간입니다.

주거 단위는 시장 최고 수준의 임대료를 이끌어내는 고급스러운 턴키 인테리어를 자랑하며, 1층에 위치한 4개의 상업 공간은 다양한 수익원을 창출하고 풍부한 유동 인구를 확보하고 있습니다.

그 장소는 그 무엇으로도 대체할 수 없습니다:

대서양에서 불과 3블록 거리에 위치한 이곳의 주민들은 일 년 내내 세계적 수준의 해변가 라이프스타일을 만끽합니다. 이 건물은 롱비치 LIRR 통근 열차역 바로 맞은편에 위치해 있어 맨해튼까지 쉽게 이동할 수 있습니다. 해안가 생활과 편리한 대중교통이 결합된 이 점은 경기 침체에도 흔들리지 않는 지속적인 수요를 이끌어내고 있습니다. 롱비치의 뜨거운 임대 시장, 활기 넘치는 레스토랑과 소매업 현장, 그리고 도시에서 교외로 이어지는 지속적인 인구 유입은 이곳을 롱아일랜드 전역에서 가장 탄탄한 기초 여건을 갖춘 지역 중 하나로 만들어줍니다.

자유 시장 지위를 갖춤으로써 임대료 안정화 상한선이 적용되지 않아, 시장이 성장함에 따라 그 혜택을 온전히 누릴 수 있습니다. 주거용 아파트 10세대와 상업용 공간 4개로 구성된 이 자산은 두 가지 수익원을 통해 즉각적인 현금 흐름을 창출할 뿐만 아니라, 장기적인 가치 상승 잠재력도 내재하고 있습니다. 건물이 완전히 리모델링된 상태이므로 단기적인 자본 지출이 최소화되며, 인수 첫날부터 진정한 ‘턴키’ 방식의 소유 경험을 누릴 수 있습니다.

롱아일랜드에서는 해변에서 불과 몇 걸음 거리에 위치하고, 대중교통 정류장 바로 맞은편에 있으며, 전면 리모델링이 완료된 자유 시장형 복합 용도 부동산과 같은 기회는 극히 드뭅니다. 이는 기관 투자자와 패밀리 오피스가 치열하게 경쟁하지만 좀처럼 찾아보기 힘든 유형의 자산입니다.

사세요. 소중히 간직하세요. 대대로 물려주세요.