7700 N Lamar Blvd

활기 넘치는 노스 라마 대로(North Lamar Boulevard)에 위치한 이 다목적 복합 상업용 부동산은 CS-MU-V-CO-NP 용도 구역으로 지정되어 있으며, 유연한 주거 및 업무 공간 구성이 가능합니다. IH-35와 모팩 고속도로(Mopac Expy)를 연결하는 주요 도로변에 자리 잡은 이 단독 건물은 눈에 띄는 전면 쇼윈도와 높은 유동 인구를 바탕으로 탁월한 도로변 노출 효과를 자랑합니다. 1층에는 리모델링된 소매 공간과 창고가 마련되어 있으며, 2층 아파트에는 완비된 주방, 욕실/샤워실, 옷장, 전용 데크가 갖춰져 있습니다. 현재 임대가 진행 중이어서 즉시 수익을 창출합니다. 외부 시설로는 포장된 주차 공간 4면, 넉넉한 노상 주차 공간, 그리고 적절한 허가를 받은 6피트 x 8피트 크기의 조명 간판이 장착된 30피트 높이의 기둥 간판이 있습니다. 최근 전기, 배관, 바닥재 및 욕실 시설을 개선했으며, 외관도 새로 도색했습니다. CapMetro 경전철, 인근 식당 및 생활 편의 시설까지 도보로 이동 가능하며, 더 도메인(The Domain), Q2 스타디움, W 앤더슨 레인(W Anderson Ln), 버넷 로드(Burnet Road), 183번 고속도로 및 오스틴 시내로도 빠르게 접근할 수 있습니다. 곧 재개발될 앤더슨 스퀘어(Anderson Square)에서 불과 몇 블록 거리에 위치해 있어, 이 지역에 수천 가구의 주택이 추가로 공급될 전망입니다.