760 FRANKLIN Ave MIXED_USE

세인트 존스(Saint Johns)와 링컨 플레이스(Lincoln Place) 사이에 자리 잡은 활기찬 크라운 하이츠(Crown Heights) 지역에 위치한, 20세기 초반 건축의 완전 자유 시장형 복합 용도 부동산인 ‘760 프랭클린 애비뉴(760 Franklin Avenue)’를 소개합니다. 이 뛰어난 부동산은 1층의 상업 공간과 그 위층에 위치한 두 개의 주거용 통층 유닛 등 총 세 개의 유닛으로 구성되어 있습니다. 이 건물은 20피트 x 92피트 규모의 대지에 위치해 있으며, 건물 크기는 20피트 x 55피트입니다. 2,999제곱피트의 미사용 용적률(FAR)과 R7A, C2-4 용도 구역을 갖추고 있어, 역사적 보존 구역이 아닌 지역에서 최고의 가치 창출 기회를 제공합니다. 현재 임대 수익은 시장 평균보다 낮아, 시설 개선을 통해 수익 증대 가능성이 큽니다. 1031 교환(Tax-Deferred Exchange)이 필요한 투자자나 최종 사용자에게 이상적입니다. 760 프랭클린 애비뉴는 상당한 미개척 잠재력을 지니고 있으며, 공실 상태로 인도될 수 있습니다. 프로스펙트 파크에서 걸어서 금방 갈 수 있는 거리에 있으며, 프랭클린 애비뉴(Franklin Av)의 S, 2, 3, 4, 5호선 등 대중교통 이용이 편리합니다. 인근 명소로는 브루클린 박물관, 도서관, 식물원, Altar, Arden, Ras Plant Based, Mayfield, Barboncino Pizza & Bar, Chavela's, MISC 등이 있으며, 환상적인 크라운 하이츠(Crown Heights)와 인근 지역이 제공하는 모든 것을 누릴 수 있습니다.