625 FRANKLIN Ave

크라운 하이츠 중심부, 버겐 스트리트와 딘 스트리트 사이에 이상적으로 위치한 625 프랭클린 애비뉴를 소개합니다. 이 중세기풍의 완전 자유시장형 3세대 타운하우스는 수익 창출 자산으로, 3개의 풀 플로어 유닛으로 구성됩니다: 지상층의 1침실 1욕실 유닛(전용 뒷마당 출입구 포함)과 상층의 두 개의 넓은 2침실 1욕실 아파트로, 각각 즉시 입주 가능한 상태입니다. 2017년 전면 개조 공사를 통해 전기 및 배관 시스템을 완전히 교체했으며, 각 세대별 고효율 무탱크 보일러와 스터코 외관을 자랑합니다. 현 소유주는 2024년 새 지붕을 설치했으며, 4년 주기로 플래싱(방수 처리)을 유지 관리하고 있습니다. 완벽하게 마감된 지하실은 넉넉한 수납 공간과 세탁기/건조기 연결 시설을 제공하여 기능성과 임대 매력을 한층 높였습니다. 20피트 x 80피트 부지에 건물 치수 20피트 x 45피트로 조성된 이 부동산은 R7A/C2-4 용도지역 지정과 인상적인 3,696제곱피트의 미사용 용적률(FAR)을 보유하여, 비지정 문화재 구역 내 탁월한 가치 창출 및 개발 기회를 제공합니다. 강력한 임대 수익을 추구하는 투자자이든, 1031 교환을 고려하는 최종 사용자이든, 프랭클린 애비뉴 625번지는 상당한 상승 잠재력을 제공합니다. 프로스펙트 공원까지 걸어서 가까운 거리에 위치하며, 파크 플레이스의 S 열차와 프랭클린 애비뉴의 A, C, S 노선을 포함한 대중교통이 잘 발달되어 있어 비교할 수 없는 편의성을 자랑합니다. 주변 문화·음식 명소로는 브루클린 박물관, 브루클린 식물원, 브루클린 공공도서관과 메이필드, 차벨라스, 카페 루 딕스, 아든, 라모드 BK, 실버 라이스 등 유명 레스토랑이 있습니다. 프랭클린 애비뉴 625번지에서 크라운 하이츠, 프로스펙트 하이츠 및 그 너머 지역의 역동적인 에너지와 지속적인 매력을 경험해 보십시오.