오스틴의 변모 중인 이스트 리버사이드 코리도에서 찾아보기 힘든 개발 기회.

오스틴 다운타운에서 불과 몇 분 거리에 위치한, 서로 인접한 두 개의 정리된 부지가 함께 매물로 나왔습니다. 이 부지는 약 10,934제곱피트의 개발 잠재력을 갖추고 있으며, 상수도, 하수도, 전기, 천연가스 등 공공 인프라가 이미 갖춰져 있어 귀중한 시간을 절약하고 부지 조성 비용을 절감할 수 있습니다.

현재의 부지 구성상 총 건축 가능 면적은 약 5,500제곱피트입니다. 가치를 극대화하고자 하는 구매자는 두 필지를 하나의 부지로 재분할하여 건축 가능 면적을 약 6,000제곱피트까지 늘릴 수 있는 기회를 얻을 수 있으며(구매자는 오스틴 시에 확인해야 함), 이를 통해 탁월한 ‘최고 및 최선의 용도’ 활용 기회를 창출할 수 있습니다.

이스트 리버사이드 코리더는 오스틴에서 가장 빠르게 성장하는 재개발 시장 중 하나로, 2028년까지 21억 달러 이상의 민간 투자가 예상되며, 특히 40억 달러 규모의 혁신적인 복합 개발 프로젝트인 ‘리버 파크(River Park)’가 주목받고 있습니다. 또한 이 부지는 계획 중인 ‘프로젝트 커넥트 이스트 리버사이드(Project Connect East Riverside)’ 경전철 노선 인근에 위치해 있어 향후 오스틴 다운타운과의 연결성이 확보될 전망이며, 공항 연장 노선 구축도 향후 우선 과제로 지정되어 있습니다.

오스틴 다운타운, 레이디 버드 호수, 사우스 콩그레스, 이스트 오스틴, 오라클, 테슬라, 오스틴-버그스트롬 국제공항은 물론 다양한 레스토랑, 쇼핑, 엔터테인먼트 시설까지 편리하게 이용할 수 있는 최상의 입지에서 재개발 잠재력을 모색하는 건설업체, 개발업체 및 투자자에게 이상적인 곳입니다.

두 필지는 반드시 함께 구매해야 합니다. 구매자는 오스틴 시에 문의하여 모든 개발 가능성을 확인해야 합니다.