우스터(Worcester)의 WPI 지구에 위치한 3개 건물, 9세대 규모의 다세대 주택 단지. 59 Dover St (3침실/3욕실/3침실 + 차고, 3,004 SF), 172 Russell St (5침실/5욕실/5침실, 4,712 SF), 176 Russell St (4침실/4욕실/4침실, 3,972 SF). 총 면적 11,688 SF, 1905~1915년 건축. 연간 안정화된 총 수입 $333,000에 예정된 임대료 인상분 $12,600 포함. 모든 유닛이 시장 임대료로 임대되어 있으며, WPI 학생들의 수요(5,800명 이상, 1학년만 기숙사 보장)로 인해 공실률은 거의 제로에 가깝습니다. 172 및 176 러셀 스트리트는 인접해 있어 관리 효율성이 높습니다. 172 러셀 스트리트는 연간 $136,800의 수익을 올리는 가장 수익성이 높은 부동산입니다. 대부분의 유닛은 주방 리모델링 및 현대적인 마감재를 적용하여 대대적으로 개조되었습니다. 이 건물은 총 10개 건물, 30개 유닛으로 구성된 대규모 WPI 디스트릭트 포트폴리오의 일부입니다. 나머지 건물들도 개별적으로 또는 추가 묶음 단위로 매입 가능합니다. 우스터 카운티의 다세대 주택 거래 규모는 2025년에 7억 1,000만 달러(2024년 대비 3배)에 달할 전망입니다. 매도자는 전체 포트폴리오 또는 개별 그룹/건물에 대한 제안을 모두 수용할 의향이 있어 유연한 매입 기회를 제공합니다. MLS 번호 7348855 참조