아카디아 턴키 15유닛 (신규 ADU 2채 포함), 아카디아 학군, 지역 임대료 통제 없음, 매력적인 5% CAP 비율, 진입 장벽이 매우 높은 서브마켓. 신규 전기 패널 및 서브패널 설치, 신축 타운하우스 인근, 다수의 신규 단독주택 단지(브룩필드 레지덴셜, KB 홈즈, 올슨 홈즈 등) 인근.



라이브 오크 아카디아, 캘리포니아주 아카디아 시의 인기 지역 내에 위치한 15세대 완비형 럭셔리 미드센추리 모던 가든 스타일 아파트입니다. 아카디아에는 지역 임대료 통제가 없어 AB1482법에 따라 최대 5% + 소비자물가지수(CPI) 상승분(최대 10% 인상)까지 임대료 인상이 가능합니다. 본 부동산은 명문 아카디아 학군 내에 위치하며, 신축 타운홈/단독주택 단지(레너, KB홈즈, 브룩필드 레지덴셜, 올슨 홈즈 등)로 둘러싸인 단독주택(SFR) 지역입니다. 1마일 반경 내 평균 가구 소득이 ±$149,028로 탁월한 인구통계학적 특성을 보입니다. 아카디아 내 경쟁 다세대 주택 대비 훨씬 높은 CAP Rate로 제공되는 본 매물은 샌가브리엘 밸리에서 가장 선호되는 하위 시장 중 하나에서 안정화된 자산을 매입할 수 있는 우수한 기회를 제공합니다.



521-523 라이브 오크는 1960년에 건설되어 2022-2024년에 리모델링된 매력적인 2층 정원형 게이트 커뮤니티입니다. 2개의 유닛은 2026년에 완공된 신규 ADUS(부속 주거용 건물)입니다. 약 17,977 평방피트(±17,977 SF)의 넓은 대지에 자리잡고 있으며, 정돈된 조경과 넓은 앞마당, 휴식 공간이 마련된 뒷마당으로 뛰어난 외관 매력을 자랑합니다. 이 부동산은 2022-2024년에 대규모 리모델링을 거쳤으며, 그 내용은 다음과 같습니다: 모든 유닛 업그레이드, 기계 + 전기 + 배관 시스템 개조(주 배관은 개조되지 않음), 새로운 가뭄에 강한 조경, 새로운 보안 출입구 및 새로운 주차장 게이트, 새로운 건물 외관 및 간판, 새로운 외부 도장, 새로운 HVAC 및 배기 시스템, 지붕은 개조되지 않음(상태 양호) 등. 성숙한 나무들이 앞마당을 장식하고 보안 출입구가 설치되어 뛰어난 외관 매력을 자랑합니다.



본 부동산은 2침실+1욕실 6개 유닛과 1침실+1욕실 9개 유닛으로 구성된 우수한 유닛 구성을 자랑합니다. 각 유닛은 탁월한 평면 설계로 널찍하며, 세심한 주의를 기울여 상하부 모두 완전히 리모델링되었습니다.