글레이저 그룹(The Glaser Group)과 알트만 브라더스(Altman Brothers)는 모래사장, 로즈 애비뉴(Rose Avenue), 애벗 키니 대로(Abbot Kinney Boulevard)에서 불과 몇 걸음 거리에 위치한 베니스 비치 워크 스트리트(Walk-Street)의 상징적인 트리플렉스 매물을 소개하게 되어 기쁘게 생각합니다. 아름답게 리모델링된 이 3개 유닛으로 구성된 해안가 단지는 베니스에서 가장 인기 있는 입지 중 한 곳에서 100% 공실 상태인 명망 높은 자산을 찾는 자가 거주자, 투자자 또는 주거 겸 업무용 구매자에게 탁월한 활용성을 제공합니다. 공식 기록상 이 부동산은 법적으로 듀플렉스(2세대 주택)로 등록되어 있으나, 현재는 트리플렉스(3세대 주택)로 구성되어 운영되고 있습니다. 각 유닛은 세심하게 현대적으로 업그레이드되었으며, 전용 야외 공간, 세탁기/건조기, 에어컨을 갖추고 있습니다. A동은 1층 전면부에 위치한 널찍한 2침실/2욕실 구조로, 리모델링된 지하실이 포함되어 있습니다. 위층의 B동은 상층 전체를 차지하는 밝고 넓은 3침실/1욕실 주거 공간으로, 풍부한 자연 채광과 현대적인 마감재를 갖추고 있습니다. 또한 B동은 RSO 럭셔리 면제 대상이므로 지역 임대료 통제 규제의 적용을 받지 않습니다. 지상층 후면에 위치한 마지막 유닛 C는 1침실/2욕실 스위트로, 2개 층에 걸쳐 있으며 리모델링된 지하실이 주 침실 역할을 합니다. 완전히 리모델링된 지하실 공간을 포함하면 세 유닛의 총 면적은 약 2,985제곱피트에 달하며, 게스트 스위트, 홈 오피스, 창작 스튜디오 또는 추가 거실 공간으로 활용하기에 이상적인 다목적 보너스 공간을 제공합니다(평가관 기준 거주 가능 면적 2,278제곱피트). 이 부동산은 베니스의 창시자 애벗 키니(Abbot Kinney)가 1908년에 건설한 오리지널 골든 베이 트랙(Golden Bay Tract)의 대표적인 건물로, 모든 유닛에 걸쳐 고전적인 빅토리아 양식의 매력과 현대적인 마감재가 조화를 이룹니다. 넓은 후면 주차 구역은 유닛당 2개의 연식 주차 공간(총 6개)을 제공하며, 해변과 이토록 가까운 위치에서 찾아보기 드문 귀중한 편의 시설입니다. 각 유닛의 전용 발코니/파티오 외에도 넓고 푸르른 공용 앞마당이 마련되어 있습니다. 모든 유닛은 100% 비어 있는 상태로 인도되므로, 소유주 거주, 단기 임대 또는 장기 임대를 위한 즉각적인 활용이 가능합니다. 워크 스코어(Walk-Score) 96점을 자랑하는 이 부동산은 해변에서 불과 몇 걸음 거리에 위치해 있으며, 세계적 수준의 식당, 쇼핑, 문화 시설로 둘러싸여 있습니다. 51 Sunset Ave는 로스앤젤레스에서 공급이 가장 제한적인 해안 지역 중 하나에서 최상의 입지, 다용도 활용성, 장기적인 가치 상승 잠재력을 모두 갖춘, 베니스 비치의 진정으로 특별한 자산입니다.