퍼시픽 팰리세이드스의 유서 깊은 비아 블러프스(Via Bluffs) 지역 내 모두가 탐내는 코너 부지에 자리 잡은 501 스워스모어 애비뉴(501 Swarthmore Avenue)는, 바다를 마주한 절벽에서 불과 두 블록 거리에 있으며, 부티크와 카페, 활기 넘치는 팰리세이드 빌리지(Palisades Village)까지 걸어서 금방 갈 수 있는 위치에 있습니다. 이곳은 안목 있는 토지 구매자들이 오랫동안 기다려온 바로 그 기회를 제공합니다. 바로 웨스트사이드에서 가장 거래가 활발한 지역 중 하나에 위치한, 완전히 정리되고 공학적으로 설계되어 건축 허가를 바로 받을 수 있는 주택 부지로, 바다 전망을 기대할 수 있는 잠재력을 갖추고 있습니다. 매도인은 이미 가장 힘든 과정을 마쳤으며, 20만 달러 이상을 투자해 전문적인 토양 다짐 및 부지 준비 작업을 완료함으로써 단순한 약속이 아닌, 실질적인 기반을 갖춘 ‘즉시 착공 가능한’ 부지를 마련했습니다. 이전 주택의 전체 건축 설계도, 엔지니어링 보고서 및 허가 이력은 차기 소유주에게 제공되며, 이는 설계 및 승인 절차에서 드문 유리한 출발점을 제공합니다. 2022년에 완공된 이전 주택은 6,295제곱피트 규모에 6개의 침실과 7개의 욕실을 갖춘 인상적인 저택으로, 2023년에 950만 달러에 매매되었으며, 이는 이 주소가 지닌 주택의 수준을 여실히 보여주는 기준이 됩니다. 10%의 개발 보너스를 활용할 수 있어, 새로운 소유주는 해안가의 럭셔리함을 자신만의 비전에 맞춰 처음부터 새롭게 구상하여 약 7,000제곱피트에 달하는 주거 공간을 조성할 기회를 갖게 됩니다. 이곳은 단순한 부지를 넘어, 로스앤젤레스에서 가장 독점적인 해안 지역 사회 중 하나에 자리 잡은 유산이 될 주택의 토대입니다. 절벽과 빌리지(The Village)에서 불과 몇 분 거리에 위치해 있으며, 팔리세이즈(Palisades) 라이프스타일을 그토록 탐나는 것으로 만드는 PCH와 선셋 대로(Sunset Boulevard)로의 편리한 접근성을 자랑합니다. 이와 같은 기회는 순식간에 사라집니다. 건축가와 여러분의 비전을 가지고, 팔리세이즈 내에서 가장 인기 있는 입지 중 한 곳에 집을 지어보세요. 요청 시 기존 설계도, 토양 조사 보고서 및 허가 관련 서류를 제공해 드립니다.