- 가상 투어 이용 가능

- 용도지역 변경 - OneLIC

- 투자 또는 재개발 기회

- 복합 용도 - 5세대 건물

버논 대로(Vernon Boulevard)에 면한 헌터스 포인트(Hunters Point) 중심부에 위치한 이 복합용도 부동산은 완전히 리모델링된 4세대 아파트 건물과 유연한 소매 공간을 갖추고 있습니다. 4개의 일반 시장형 1베드룸 아파트는 모두 시장 가격으로 임대 중입니다. 소매 공간은 2,500제곱피트의 유연한 공간과 추가로 1,250제곱피트의 지하 공간을 제공합니다. 이 건물은 R6A, C1-5 용도지역에 위치한 25피트 x 100피트 규모의 부지에 자리 잡고 있으며, 용적률은 3입니다. 기존 건물의 면적은 약 5,000제곱피트이며, 현 상태 그대로 적용 가능한 2,500제곱피트의 건축 가능 면적이 남아 있습니다. 제안된 OneLIC 계획이 적용될 경우, 건축 가능 면적이 5,000제곱피트 추가될 것입니다.

이 건물은 E, G, M, 7호선 지하철과 LIE(롱아일랜드 익스프레스웨이)를 통해 편리하게 접근할 수 있습니다. 또한 간트리 플라자 주립공원(Gantry Plaza State Park)과 머레이 공원(Murray Park)은 물론, LIC가 제공하는 모든 주요 레스토랑, 상점, 슈퍼마켓에서 불과 몇 걸음 거리에 위치해 있어 접근성이 뛰어납니다. 이는 OneLIC 지역 계획의 잠재력을 활용하고자 하는 투자자, 1031 교환 구매자 또는 개발자들에게 훌륭한 기회입니다.

OneLIC 재구획(승인됨):

OneLIC 지역 계획은 롱아일랜드 시티의 대규모 재개발 잠재력을 열어주며, 약 14,700세대의 신규 주택 공급을 허용하기 위해 54개 블록의 용도 변경을 제안했습니다. 이 부동산은 용도 변경 구역 내에 위치하며, 이로 인해 허용 용적률이 현재 3.0에서 4.6으로 증가했습니다. 그 결과, 건축 가능 면적은 약 7,500제곱피트에서 11,500제곱피트 이상으로 늘어났습니다.

OneLIC 계획에 대한 자세한 정보는 웹사이트(licplan.nyc)를 방문해 주십시오.