뉴욕주 브루클린 95번가 동쪽 445번지(11212)의 매매 소식을 알려드립니다. 이 3,900제곱피트 규모의 부지에는 2층짜리 4세대 계단식 주택이 자리 잡고 있습니다. 이 주거용 건물은 총 7개의 침실을 갖추고 있으며, 평면도는 다음과 같습니다. 1층 1F 호는 침실 2개와 욕실 1개로 구성되어 있고, 1층 1R 호는 침실 1개와 욕실 1개를 갖추고 있습니다. 2층의 2F 호는 침실 2개와 욕실 1개를, 2층 2R 호는 침실 2개와 욕실 1개를 갖추고 있습니다.

이 부동산에는 별도의 전기 및 가스 계량기와 보일러 1대가 설치된 완비된 지하실도 포함되어 있습니다. 3개의 차고를 최대한 활용하고 임대료를 인상하여 이 활용도가 낮은 부동산이 지닌 잠재 가치를 극대화해 보십시오. 건물은 최소한의 보수 작업만 필요합니다. 2021년에 이 부동산에 25만 달러를 투자하여 지붕, 창문, 복도 리모델링과 모든 유닛의 욕실 및 주방을 전면적으로 업그레이드했습니다. 이러한 개선 사항 덕분에 건물의 운영 비용이 낮아져 즉각적인 수익 창출이 가능합니다.

또한 미사용 공중권과 R6 용도지역 지정으로 장기 투자자들의 관심을 끌고 있으며, 세대를 추가하여 가치를 높일 수 있는 상당한 잠재력이 있습니다.

투자자들의 관심이 점점 높아지고 있는 이 지역은 서터 애비뉴-러틀랜드 로드(Sutter Ave-Rutland Rd)와 사라토가 애비뉴(Saratoga Avenue)의 3호선 지하철역을 비롯한 주요 대중교통 노선과 인접해 있으며, 킹스 카운티 병원(Kings County Hospital), 브룩데일 메디컬 센터(Brookdale Medical Center), 교육 센터 및 지역 상점 등 편의 시설도 가까이 있습니다.

이 기회를 놓치지 마십시오.