44 이스트 81번가(44 East 81st Street)는 파크 애비뉴와 매디슨 애비뉴 사이에 이상적으로 자리 잡은 어퍼 이스트 사이드에서 가장 명망 있는 주거 지역 중 하나에 위치한, 건축적으로 중요한 가치를 지닌 폭 20피트의 유난히 높은 단독 타운하우스를 소유할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

탄탄한 석회석 디테일로 강조된 당당한 붉은 벽돌 외관은 이 주택에 유난히 우아하고 품격 있는 거리 풍경을 선사합니다. 폭, 높이, 건축적 특징, 그리고 규모가 조화를 이루어 이 주택은 기존의 일반적인 어퍼 이스트 사이드 타운하우스들과 단연 차별화됩니다.

5개 층에 걸쳐 약 5,760제곱피트의 실내 거주 공간과 별도의 지하실, 약 764제곱피트의 야외 공간을 갖춘 이 주택은 탁월한 공간감과 유연성을 제공합니다. 기존 평면 구성에는 침실 6개와 서재, 욕실 5개, 파우더룸 2개, 엘리베이터가 포함되어 있으며, 격식 있는 공간과 사적인 공간이 아름다운 비율로 조화를 이루고 있습니다.

이 주택의 가장 두드러진 특징 중 하나는 놀라운 수직적 규모입니다. 특히 5개의 주요 층 전체에 걸쳐 높은 천장이 이어져, 웅장한 맨해튼 타운하우스들에서도 보기 드문 탁월한 공간감, 채광 및 웅장함을 선사합니다. 원형 건축적 디테일로는 우아한 목재 패널링, 정교한 몰딩, 여러 개의 벽난로, 그리고 과거 시대의 장인 정신과 주거적 우아함을 반영하는 균형 잡힌 공간들이 포함됩니다.

특히 응접실 층은 넓은 거실과 접객실, 극적인 천장 높이, 뒷마당이 내려다보이는 유리로 둘러싸인 선룸을 갖추고 있어 인상적이다. 주택 전체에 걸쳐 넉넉하게 배치된 창문들은 자연광을 충분히 들여오면서도, 고전적인 맨해튼 타운하우스 특유의 아늑함, 사생활 보호, 그리고 영속성을 잘 보존하고 있다.

위층들도 같은 웅장한 규모감을 이어가며, 넉넉한 크기의 침실과 널찍한 전용 생활 공간을 제공합니다. 마스터 스위트에는 맞춤형 붙박이장이 설치된 넓은 드레스룸, 벽난로, 그리고 줄리엣 발코니로 이어지는 프렌치 도어가 마련되어 있습니다. 추가 침실, 전용 사무 공간, 넉넉한 수납 공간은 다양한 라이프스타일과 용도에 맞춰 상당한 유연성을 제공합니다.

남향의 전용 정원은 이 주택을 특징짓는 또 다른 요소입니다. 잘 가꿔진 녹지들은 한적한 도시 속 안식처를 만들어내며, 유리로 둘러싸인 가든 룸은 야외 공간으로 열려 있습니다. 나선형 계단은 위층 테라스를 아래쪽의 조경이 잘 된 안뜰과 연결하여, 맨해튼 중심부에서는 특히 보기 드문 층을 이룬 실내-실외 환경을 조성합니다.

메트로폴리탄 미술관, 센트럴 파크, 뮤지엄 마일, 매디슨 애비뉴에서 불과 몇 분 거리에 위치한 44 이스트 81번가는 맨해튼에서 가장 문화적으로 풍부하고 오랜 역사를 자랑하는 주거 지역 중 한 곳에 탁월한 입지를 차지하고 있으며, 세계적 수준의 박물관, 레스토랑, 부티크, 건축물들로 둘러싸여 있습니다.

현재 상태 그대로 매물로 나온 이 주택은, 44 이스트 81번가(44 East 81st Street)를 그토록 독보적으로 만드는 탁월한 폭, 높이, 비율, 건축적 특성과 위엄을 보존하면서도, 상동(Upper East Side)에 자신만의 개성이 가득한 주택을 조성할 수 있는 독보적인 기회를 제공합니다.

또한 이 부동산은 상당한 규모의 미사용 개발권을 보유하고 있어, 구매자의 건축가 확인 및 모든 관련 용도지역, 건축, 랜드마크 승인을 전제로, 차기 소유주에게 주택을 확장하거나 새롭게 재구성할 수 있는 추가적인 유연성을 제공할 수 있습니다.