429 랄프 애비뉴에 오신 것을 환영합니다.

이 놀라운 코너 입지는 역사적인 브루클린의 일부를 소유할 수 있는 드물고 흥미로운 기회를 제공합니다. 1927년에 지어진 이 3층짜리 벽돌 건물은 1층에 상업 공간, 상층부에 주거 단지가 배치된 유연한 복합 용도 구조를 갖추고 있어, 브루클린 크라운 하이츠의 번성하는 동네에서 투자자, 자가 거주자, 개발자 모두에게 탁월한 성장 잠재력을 제공합니다. 1층은 현재 예배당으로 사용되고 있습니다. 높은 천장, 뛰어난 채광, 편리한 접근성을 갖춘 이 공간은 다양한 상업 용도로 활용될 수 있는 기반이 될 수 있습니다. 위층에는 멋진 전망을 자랑하는 침실 1개, 욕실 1개짜리 아파트 2채가 있으며, 이를 현 상태로 유지하거나 리모델링하거나, 벽을 허물어 아름다운 다실 주택으로 바꿀 수도 있습니다. 지하실은 넓고 수납 공간이 충분하며 외부로 통하는 출입구가 있습니다.

현재 상태의 사진과 함께, 이 공간이 지닌 엄청난 잠재력을 보여주는 렌더링 이미지 몇 장을 첨부했습니다. 건물에는 최대 3대의 차량을 수용할 수 있는 전용 주차장이 마련되어 있습니다.

100% 비어 있는 상태로 인도되며, 건물은 즉시 리모델링, 용도 변경 또는 재개발이 가능합니다. 매입 비용이나 지연 없이 바로 진행하실 수 있습니다. 환상적인 입지와 뛰어난 가시성을 자랑하는 이 부동산은 빠르게 성장하는 동네에서 풍부한 유동 인구, 훌륭한 전면 폭, 그리고 최상의 노출 효과를 누리고 있습니다.

부동산 주요 특징

복합 용도 건물: 1층 상업 공간, 상층부 주거 공간

이상적인 상업 용도: 레스토랑, 카페, 스튜디오, 사무실, 약국

인수 시 100% 비어 있음

노출도가 뛰어난 코너 부지

전용 주차장

넉넉한 대지 면적과 유리한 건물 규모

R6 용도지역으로 재개발, 확장 또는 장기 수익 창출 전략에 유연성 제공

주거 및 업무 겸용, 소매 및 주거 복합, 또는 순수 투자/개발 시나리오에 모두 적합

주변 지역 소개

이 위치는 번화한 거리에 있어 가시성과 유동 인구가 뛰어나며, 활기 넘치는 유티카 애비뉴(Utica Ave)와 인접해 있고 풀턴 스트리트(Fulton Street)에서 불과 몇 분 거리에 있어 대중교통, 지역 상점, 레스토랑, 문화 시설을 바로 이용할 수 있는 이점이 있습니다. 크라운 하이츠(Crown Heights)는 계속해서 주민과 기업을 유치하고 있어, 장기적인 성장, 개발 및 안정적인 수익을 위한 이상적인 장소입니다. 랄프 애비뉴(The Ralph Avenue) C선 지하철역에서 도보로 가까운 거리에 위치한 이 최상의 코너 입지는 투자자에게 이상적인 조건입니다.

브루클린에서 역사적 가치가 높고 품질이 우수하며 수익을 창출하는 부동산을 소유할 수 있는 투자자에게 훌륭한 기회입니다.