Douglas Elliman 커머셜(Douglas Elliman Commercial)은 웨스트 38번가와 9번가 북서쪽 모퉁이에 위치한, 두 채의 다세대 주택 건물과 인접한 주차장으로 구성된 허드슨 야즈(Hudson Yards)의 독특한 모퉁이 부지 매각을 전담하여 마케팅할 독점 계약을 체결했습니다.

나인스 애비뉴 507번지와 509번지에는 주거용 아파트 16세대, 소매점 2곳, 통신 안테나 임대 계약 3건이 포함되어 있어, 즉각적인 현금 흐름과 장기적인 재편 가능성을 제공합니다. 이 건물들은 효율적으로 자체 관리되고 있으며, 부채가 전혀 없습니다. 진행 중인 소송도 없습니다. 모든 임차인의 임대료는 제때 납부되어 체납된 금액이 없습니다.

주거용 자산과 인접한 405 West 38th Street은 허가받은 주차장으로 운영되고 있으며, 약 10,000 제곱피트의 건축 가능 면적을 제공하여 매력적인 향후 개발 기회를 창출하고 있습니다.

항만청의 ‘다이어 애비뉴 데크 오버(Dyer Avenue Deck-Over)’ 프로젝트는 미드타운 웨스트의 대대적인 변신을 위한 첫걸음입니다. 이 프로젝트를 통해 최종적으로 3.5에이커 규모의 새로운 공공 녹지 공간이 조성될 예정이며, 새로 지어질 미드타운 버스 터미널은 2050년까지 예상되는 통근객 증가에 대응할 수 있도록 설계되었습니다.

약 100억~110억 달러 규모의 투자와 함께 210만 제곱피트 규모의 새로운 터미널, 새로운 소매 시설, 개선된 거리 경관 및 공공 개방 공간이 조성됨에 따라, 주변 지역은 인지도 제고, 활동 증가 및 장기적인 부동산 수요 확대 측면에서 상당한 잠재력을 지니고 있습니다.

투자자들에게 이는 세대를 초월하는 인프라 변혁을 앞두고 부동산을 확보하고, 새롭게 떠오르는 허드슨 야즈(Hudson Yards) 지역 내에서 장기적인 성장을 위한 발판을 마련할 수 있는 기회입니다.

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