40 MERCER St 5

장 누벨이 설계한 소호의 상징적인 건물 ‘40 머서’에 위치한 희귀한 코너형 3베드룸

몬드리안에서 영감을 받은 독특한 유리 커튼 월 외관과 12피트 높이의 천장

맞춤형 편의 시설: 50피트 카라라 대리석 랩 풀, 스파 및 피트니스 센터

레지던스 5는 40 머서 스트리트 콘도미니엄에 위치한 2,370제곱피트 규모의 코너형 3베드룸, 3.5욕실 주택입니다. 프리츠커상 수상 건축가 장 누벨이 외관 구조와 주거 공간 인테리어를 모두 설계했으며, 그 결과 의도적이고 차분하며 빛을 중심으로 지어진 주택이 탄생했습니다.

실내에는 12피트 높이의 천장과 전체에 깔린 아름다운 화이트 오크 원목 마루가, 삼중 유리창으로 된 대형 벽면과 동쪽 및 남쪽을 향한 창문과 어우러져 주요 거실 공간에 풍부한 빛을 선사합니다. 머서, 그랜드, 브로드웨이 거리 모퉁이에 위치한 이 건물은 여러 면으로 드물게 탁 트인 전망을 제공하며, 이는 이 레지던스가 소호(SoHo) 지역임에도 불구하고 이토록 개방감을 주는 이유 중 하나입니다.

정식 입구 갤러리를 지나면 카를로스 몰테니(Carlos Molteni)와 협업하여 누벨이 기획하고 불타우프(Bulthaup)가 제작한 주방이 나옵니다. 이 주방은 수공예적인 디테일과 메이플, 웬게, 디베투, 월넛과 같은 고급 목재의 깔끔한 조합을 통해 누벨의 소재 언어를 이어가며, 특징적인 유리 및 스테인리스 스틸 카운터와 어우러져 시간이 흐르며 아름답게 변한 자연스러운 녹청이 돋보입니다. 고급 가전제품으로는 배기 후드가 장착된 가겐나우(Gaggenau) 레인지, 서브제로(Sub-Zero) 냉장고, 보쉬(Bosch) 식기세척기, 와인 냉장고, 그리고 음식물 처리기가 포함됩니다. 28 x 21피트 규모의 넓은 거실 공간에서 약간 떨어져 배치된 주방은 메인 생활 공간을 진정한 거실처럼 느껴지게 하며, 남쪽과 동쪽에서 들어오는 빛을 포착하는 동시에 소호(SoHo)의 특징을 정의하는 주철 코니스를 프레임에 담아냅니다.

이 주택은 이상적인 침실 분할 구조를 갖추고 있습니다. 마스터 스위트와 두 번째 침실은 남쪽을 향하고, 세 번째 침실은 동쪽을 향합니다. 널찍한 마스터 침실에는 대형 워크인 옷장과 대리석 마감의 5가지 설비가 갖춰진 전용 욕실이 마련되어 있으며, 이 욕실에는 더블 세면대, 분리형 샤워실, 그리고 침수 욕조가 있습니다. 욕실은 뒷면 도장 유리 타일, 다층 베니어 목공 마감, 깔끔한 유리 및 금속 디테일 등 누벨(Nouvel)의 디자인 철학을 그대로 간직하고 있습니다. 두 번째와 세 번째 침실에는 각각 전용 욕실과 맞춤형 옷장이 마련되어 있습니다. 세 번째 침실의 슬라이딩 파티션 벽은 유연성을 더해, 프라이버시를 위해 문을 닫거나 거실을 확장하기 위해 열어둘 수 있습니다.

그 밖의 특징으로는 건물 전체에 걸쳐 마련된 넉넉한 맞춤형 수납공간, 풀사이즈 세탁기와 배기식 건조기가 구비된 전용 세탁실, 중앙 냉난방 시스템 등이 있습니다.

이 건물의 상징인 유리 커튼월은 부드러운 메탈 블루 구조물 안에 거울 유리, 유색 유리, 투명 유리, 필터링 유리가 교차 배치된 거대한 판들로 구성되어 있습니다. 빨간색과 파란색 유리 패널은 몬드리안의 작품에서 영감을 받았으며, 인근의 주철 및 산업풍 외관과 선명한 대조를 이룹니다. 3중 유리창은 전자식 개폐 패널 및 전자식 블라인드와 결합되어 빛과 사생활을 조절하는 동시에 실내를 놀라울 정도로 조용하게 유지합니다.

40 머서는 머서 스트리트에 위치한 눈에 띄지 않는 입구, 24시간 도어맨 및 컨시어지 서비스, 상주 관리인을 갖춘 풀서비스 고급 콘도미니엄입니다. 희소성 높은 지하 주차장은 보안이 철저한 주거용 엘리베이터로 바로 연결됩니다. 부대시설로는 조경이 잘 갖춰진 주민 전용 테라스와 안뜰, 피트니스 센터, 카라라 대리석으로 마감된 50피트 길이의 레인 수영장, 그리고 사우나, 스팀룸, 자쿠지가 갖춰진 스파 시설이 있습니다. 건물은 하단부는 주철 건축물이 밀집한 주변 환경과 조화를 이루며, 상층부로 갈수록 유리와 금속으로 된 타워 형태로 솟아오르며, 도시를 벗어나 진정한 휴식처 같은 야외 공간을 제공합니다.

소호(SoHo) 중심부의 조용한 자갈길 블록에 자리한 이 건물은 브로드웨이 플래그십 스토어와 머서, 그린, 우스터 스트리트에 늘어선 프라다, 루이 비통, 샤넬, 애플, 나이키, 더 웹스터 등 부티크에서 불과 몇 분 거리에 있습니다. 인근 식당으로는 발타자르(Balthazar), 라울스(Raoul's), 파넬리 카페(Fanelli Cafe), 루어 피시바(Lure Fishbar), 사델스(Sadelle's)가 있으며, 라 콜롬브(La Colombe), 산트 암브로에우스(Sant Ambroeus), 마망(Maman), 잭스 와이프 프레다(Jack's Wife Freda)와 같은 훌륭한 카페들도 가까이 있습니다.

대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 인근에는 6, J, N, Q, R, W 노선이 운행되는 캐널 스트리트(Canal Street) 역이 있습니다. 프린스 스트리트(Prince Street) 역은 R 및 W 노선이 운행되는 브로드웨이 라인을, 6번가(6th Avenue)의 스프링 스트리트(Spring Street) 역은 C 및 E 노선을 이용하실 수 있습니다. 브로드웨이-라파예트 스트리트(Broadway-Lafayette Street)와 블리커 스트리트(Bleecker Street) 역에서는 6, B, D, F, M 노선을 추가로 이용하실 수 있습니다.

표시된 세금은 가장 최근 분기 세금 고지서를 반영한 것이며, New York주 부동산세법 제467-a조에 따른 협동조합 및 콘도미니엄 재산세 감면액은 포함되어 있지 않습니다. 해당 조항은 자택을 주 거주지로 사용하는 자격을 갖춘 협동조합 및 콘도미니엄 소유주에게 재산세의 일부 감면을 제공합니다.

지역법 11호에 따른 자본 평가가 2026년 6월까지 적용됩니다. 거주지 5호의 평가액은 월 $1,260.86입니다.