NYC 할렘, 핸콕 플레이스 4번지 및 6번지. 최고급 극장 및 주거 단지 개발 부지를 확보할 수 있는 일생일대의 기회

전설적인 페이슨 파이어하우스와 인접 부지를 함께 확보함으로써, 센트럴 할렘의 중심부에 독보적인 부동산을 조성할 수 있는 드문 기회가 찾아왔습니다. 눈길을 사로잡는 주거 단지부터 세계적 수준의 미디어 또는 엔터테인먼트 시설, 웅장한 개인 저택, 혹은 탁월한 주거 겸 업무 공간에 이르기까지, 그 가능성은 타의 추종을 불허합니다. 매우 특별한 가격으로 제공되는 이번 기회를 통해 다음과 같은 다양한 구상이 실현 가능해집니다:

• 기존 110석 규모의 극장과 인접한 뒷마당 부지를 인수하여, 이전에 주류 판매가 가능한 카바레 라운지로 운영되었던 지하 공간을 포함한 독보적인 엔터테인먼트 또는 문화 공간을 조성하고자 하는 사용자.

• 할렘의 희소성 높은 부지에 채광과 통풍이 뛰어난 고급 주거 단지를 건설하고자 하는 개발사.

최적의 입지:

A, B, C, D 노선이 운행되는 125번가 지하철역에서 단 한 블록 거리에 있으며, 문 앞에서는 M3번 버스를 이용할 수 있습니다. 스타벅스가 길 건너편에 위치해 있고, AMC 시네마, 올드 네이비, CVS 약국과도 바로 인접해 있어 동네 필수 시설과 주요 소매점들로 둘러싸여 있습니다. 팩토리 디스트릭트와 컬럼비아 대학교의 새로운 기업가 육성 허브 및 맨해튼빌 캠퍼스 바로 옆에 자리한 이 독특한 부동산은 모닝사이드 공원, 아폴로 극장, 그리고 프레더릭 더글라스 애비뉴와 레녹스 애비뉴를 따라 펼쳐진 할렘의 유명 식당가에서도 불과 몇 블록 거리에 있습니다.

페이슨 소방서:

• 폭 29피트, 면적 10,490제곱피트에 달하는 보자르 양식의 걸작으로, 건축가 하워드 E. 콘스터블이 1909년 후크 앤 래더 40대 소방대를 위해 완공했다.

• 두 개의 웅장한 퇴창이 양옆에 자리한 장식용 석회암 외관.

• 16피트 이상의 높은 천장, 풍부한 자연 채광, 베네치아 궁전을 모티브로 한 인테리어에 줄리엣 발코니, 각 층마다 테라스, 중앙 냉난방 시스템을 갖추고 있습니다.

• 360도 도시 전망을 감상할 수 있는 전용 루프 데크.

• 이 블록에서 유일하게 차도 진입로가 있는 차고가 있는 주택으로, 할렘에서는 매우 보기 드문 편의 시설입니다.

• 사생활 보호와 보안을 위해 높은 연철 울타리로 둘러싸여 있습니다.

인접 부지 (4 핸콕 플레이스):

• 현재는 개인 정원으로 사용되고 있습니다.

• 신축, 증축 또는 야외 생활 공간 확충에 적합합니다.

개발 잠재력 (두 필지 합산):

• 주거용: 30,332.8 제곱피트

• 공동 시설: 32,588.7 제곱피트

• 상업용: 15,979.3 제곱피트

건축가와 함께라면, 독보적인 문화 공간이든, 럭셔리 주거 단지든, 혹은 여러분의 비전에 맞춰 설계된 복합 공간이든, 무한한 가능성을 열어보세요.

단순한 매물이 아닙니다. 상징적인 가치와 절호의 기회가 하나로 어우러진 곳입니다. 보기 드문 가격에 선보입니다. 직접 보셔야 그 진가를 아실 수 있습니다.