원본 디테일이 살아있는 전층형 전쟁 전 콘도미니엄 로프트, 월 관리비 저렴

키가 필요한 엘리베이터 입구, 10피트 높이의 천장, 모든 방에 노출된 벽돌 마감

노호(NoHo)와 보워리(Bowery) 일대의 햇살 가득한 전망, 물탱크, 그리고 그 뒤로 우뚝 솟은 크라이슬러 빌딩

344 Bowery의 4호실은 노호(NoHo)에 위치한 전쟁 전 건축물 내의 한 층 전체를 차지하는 2베드룸, 2욕실 콘도미니엄 로프트입니다. 1893년에 지어져 2006년에 개조된 이 주택은 약 1,777제곱피트 규모로, 천장 높이는 대략 10피트이며, 넓은 오크 원목 마루와 거의 모든 방에 노출된 벽돌 장식이 특징입니다.

열쇠로 작동하는 엘리베이터를 타고 올라가면 주거 공간으로 들어서며, 층계참에는 잠글 수 있는 현관문이 있어 전형적인 전체 층을 차지하는 로프트 구조를 갖추고 있습니다.

거실과 식당은 주택의 북동쪽 정면을 따라 배치되어 있어 보워리(Bowery)와 그레이트 존스 스트리트(Great Jones Street)가 내려다보입니다. 각각 폭 약 4.5피트, 높이 7.5피트인 4개의 대형 창문은 원래의 목재 보 지지대에 설치되어 있어 아침 햇살을 꾸준히 들여보냅니다. 식당 창문 너머로 크라이슬러 빌딩이 프레임에 담겨 보이며, 길 건너편에는 보워리 호텔이 자리 잡고 있습니다.

창문이 있는 주방은 흰색 래커와 목재 캐비닛, 스테인리스 스틸 하드웨어, 타일 백스플래시, 그리고 음식물 처리기가 장착된 듀얼 싱크대를 자랑합니다. 가전제품으로는 4개의 버너, 그릴, 컨벡션 오븐이 장착된 바이킹(Viking) 레인지, 서브제로(Sub-Zero) 냉장고, 보쉬(Bosch) 식기세척기, 마블(Marvel) 와인 냉장고가 있습니다. 조리대 위에는 배기 기능이 있는 레인지 후드가 설치되어 있습니다.

수납 공간은 이 주택의 대표적인 특징입니다. 주방 옆에는 유리잔 및 주류 전용 팬트리, 건식 식품 팬트리, 제빵용 팬트리, 청소 용품 수납장, 그리고 풀아웃 방식의 천장 수납장이 마련되어 있으며, 세탁기와 건조기가 나란히 배치된 완비된 세탁실 및 다용도실, 수납장, 그리고 인접한 기계실도 갖추고 있습니다.

두 침실 모두 주택 뒤쪽에 위치해 있습니다. 현재 홈 오피스로 사용 중인 보조 침실은 북쪽의 바워리(Bowery) 거리를 내려다보고 있습니다. 이 방에는 붙박이 옷장, 노출 벽돌, 하이쿠(Haiku) 천장 선풍기가 마련되어 있습니다. 주 침실은 남서쪽을 향하여 오후 햇살이 들어오며, 노출 벽돌, 암막 블라인드가 설치된 대형 창문, 그리고 두 번째 하이쿠 선풍기가 있습니다. 휴식 공간과 붙박이 세탁 서랍이 있는 통로형 맞춤 옷장이 침실과 욕실을 연결합니다.

5가지 설비가 갖춰진 주 욕실에는 이중 석재 상판 세면대, 침수형 욕조, 별도의 샤워실이 있으며, 모두 액소르(Axor) 설비로 꾸며져 있습니다. 두 번째 욕실에는 타일로 마감된 침수형 욕조와 석재 상판 세면대가 있으며, 주 욕실의 마감재와 조화를 이루는 목재 수납장이 설치되어 있습니다. 두 욕실 모두 매립형 조광 가능한 조명이 설치되어 있습니다.

그 밖의 특징으로는 Honeywell 시스템 기반의 중앙 난방 및 냉방 시설, 전역에 설치된 매립형 조명, 그리고 이 규모의 전체 층을 차지하는 주택 치고는 드물게 월 공용 관리비가 1,380달러로 저렴하다는 점이 있습니다. 또한 지하실에는 잠금 장치가 있는 전용 보관실이 있으며, 이 보관실과 Butterfly 비디오 인터폰 시스템은 주택과 함께 양도됩니다.

344 Bowery는 1893년에 지어져 2006년에 개조된 7층 규모의 부티크 전전(prewar) 콘도미니엄으로, 5개의 주거 공간과 1층 상업 공간(현재 The Wren이 입점 중)으로 구성되어 있습니다. Bowery 거리에 자리 잡은 이 건물의 절제된 외관은 갤러리, 디자인 쇼룸, 그리고 다운타운 이 구역을 상징하는 뉴 뮤지엄(New Museum) 사이에 위치한 NoHo의 규모와 특성을 잘 반영하고 있습니다.

노호(NoHo), 보워리(Bowery), 이스트 빌리지(East Village)가 만나는 교차점에 위치한 이 주거 단지는 다운타운 최고의 레스토랑, 갤러리, 쇼핑 명소와 인접해 있습니다. 블리커 스트리트(Bleecker Street)의 6호선과 브로드웨이-라파예트(Broadway-Lafayette)의 B, D, F, M호선이 가까우며, 소호(SoHo), 웨스트 빌리지(West Village), 트라이베카(Tribeca)까지 모두 편리하게 이동할 수 있습니다.

표시된 세금은 가장 최근의 분기별 세금 고지서를 반영한 것이며, New York주 부동산세법 제467-a조에 따른 협동조합 및 콘도미니엄 재산세 감면 혜택이 포함되어 있습니다. 이 조항은 해당 주택을 주 거주지로 사용하는 자격을 갖춘 협동조합 및 콘도미니엄 소유주에게 재산세의 일부 감면을 제공합니다.