New York City 이스트 할렘 지역의 이스트 116번가와 이스트 117번가 사이에 위치한 316 플레전트 애비뉴.

경쟁력 있는 가격인 1,500,000달러에 매물로 나옵니다.

New York City 및 뉴욕주로부터 6층 8세대 럭셔리 콘도미니엄 건축 허가를 받은, 맨해튼의 프라임 이스트 할렘 지역에 위치한 빈 부지를 매입할 수 있는 드문 기회입니다.

폭 25피트, 길이 98피트의 넉넉한 부지입니다. 총 대지 면적: 2,450제곱피트. 벽은 백색 도색 및 방수 처리가 완료되었으며, 구조물은 훌륭한 건축 공사를 진행할 준비가 되어 있습니다.

지하층과 펜트하우스 층을 포함해 총 6층 규모의 주거용 콘도미니엄 건물로, 8세대(최대 14세대 허용)가 계획되어 있습니다. 건축 설계도는 Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.에서 설계 및 인증을 완료했습니다.

제안된 주거용 건축 면적(대략): 9,550.80제곱피트(‘CITY of YES’ 이니셔티브 적용 시 수천 제곱피트 추가 가능).

316 Pleasant Avenue는 이 지역의 명소인 이스트 리버 플라자 단지(코스트코, 알디 식료품점 등)와 이스트 리버에서 모퉁이 하나만 돌면 위치해 있으며, 이스트 리버의 보행자 산책로까지는 어느 방향으로든 도보 10분 이내 거리에 있습니다.

이 부동산에 대한 자세한 정보 및 승인된 콘도미니엄 단지 설계 도면 내용을 확인하시려면 문의해 주십시오.

블록: 01715

부지: 0049

구역: R7A

용도지역도: 6B

최대 용적률: 4.0

임대 건물 개발 및 "CITY OF YES" 기회를 통해 추가 건축 면적을 확보하고 원가를 낮출 수 있습니다. 시 전역에 걸친 인센티브를 활용할 수 있는 훌륭한 기회입니다.