New York City 이스트 할렘 지역에 위치한 이스트 116번가와 이스트 117번가 사이에 있는 316 플레전트 애비뉴.

단 1,275,000달러라는 경쟁력 있는 가격입니다.

맨해튼의 명문 이스트 할렘 지역에 위치한 이 빈 부지는, 6층 8세대 규모의 고급 콘도미니엄 건축을 위한 New York City 및 뉴욕주 건축 허가를 이미 획득한 상태라 매수하기 매우 드문 기회입니다.

폭 25피트, 길이 98피트의 넉넉한 부지입니다. 총 부지 면적: 2,450제곱피트. 벽은 백색 도색 및 방수 처리가 완료되었으며, 구조적으로 훌륭한 건축을 위한 준비가 되어 있습니다.

지하층과 펜트하우스 층을 포함한 6(여섯)층 주거용 콘도미니엄 건물로, 8(여덟)세대(최대 14세대 허용)가 계획되어 있습니다. 건축 설계도는 Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.에서 설계 및 인증을 받았습니다.

제안된 주거용 건축 면적(대략): 9,550.80 제곱피트(‘CITY of YES’ 이니셔티브를 통해 수천 제곱피트 추가 가능).

316 Pleasant Avenue는 이 지역의 명소인 이스트 리버 플라자 단지(코스트코, ALDI 식료품점 등)와 이스트 리버에서 모퉁이 하나만 돌면 위치해 있으며, 이스트 리버의 보행자 산책로까지는 어느 방향으로든 도보 10분 이내 거리에 있습니다.

이 부동산에 대한 자세한 정보 및 콘도미니엄 단지의 승인된 설계도면 세부 사항을 확인하시려면 문의해 주시기 바랍니다.

블록: 01715

부지: 0049

구역: R7A

용도지역도: 6B

최대 용적률: 4.0

임대용 건물 개발 및 “CITY OF YES” 프로그램을 통해 추가 건축 면적을 확보하고 원가를 낮출 수 있는 기회가 제공됩니다. 시 전역에 적용되는 인센티브를 활용할 수 있는 훌륭한 기회입니다.