3115 S 1st St 1B

오스틴의 상징적인 78704 지역에 위치한, 아름답게 재탄생한 이 상업 공간을 고객분들께 꼭 소개해 주세요! 오스틴 다운타운에서 남쪽으로 불과 2마일 거리에 위치한 이 공간은 밝고 통풍이 잘되며, 현대적인 마감재와 개방형 평면 구조, 그리고 실내를 자연광으로 가득 채워주는 천장 높이 창문을 갖추고 있습니다.

이 부동산은 활기차고 예술적인 분위기의 동네 한복판에 자리 잡고 있으며, 이곳은 생동감 넘치는 에너지와 뛰어난 보행 편의성으로 유명합니다. 주변에는 ‘서머 문 커피(Summer Moon Coffee)’와 ‘스모킹 번아웃(Smoking Burnouts)’을 비롯한 인기 있는 지역 상점들이 즐비합니다. 하루 약 24,000대의 차량이 지나가고 꾸준한 보행자 유동 인구가 있는 이 입지는 뛰어난 가시성과 끊임없는 활기를 자랑합니다.

이 스위트룸에는 이제 다음과 같은 시설이 마련되어 있습니다:

• 최신식 오픈형 구조에 새 바닥재와 산뜻한 중성 톤의 페인트가 적용되었습니다

• 노출된 천장과 배관으로 세련된 인더스트리얼 스타일을 연출

• 소매점, 미용실, 창작 공간 또는 사무실 용도로 이상적인 유연한 공간 구성

임대 조건:

• 기본 임대료: 월 $3,250

• 연간 인상률: 5%

• NNN: 월 $425 (재산세, 보험료 및 수도 요금 포함)

• 임대 기간: 최소 2년 이상 임대해야 함

• 임차인이 냉난방 설비의 유지보수 및 수리를 담당합니다

창의성, 문화, 상업이 어우러진 오스틴에서 가장 활기차고 매력적인 지역 중 한 곳에 사업 기반을 마련한다면, 여러분의 비즈니스는 그 결실을 톡톡히 누리게 될 것입니다.