어떤 부동산은 그 안에 무엇이 포함되어 있는지에 따라 정의되기도 합니다. 하지만 이 부동산은 다시는 지을 수 없는 것이 무엇인지에 따라 정의됩니다.

리버헤드 타운의 과세 명부에 ‘말 농장’으로 공식 지정된 딥 홀 로드 291번지는 단순히 규모 때문만이 아니라, 이곳이 상징하는 조합이 더 이상 재현될 수 없다는 점에서 독보적인 존재입니다. 롱아일랜드 이스트 엔드 전역의 현행 용도지역 지정 및 허가 조건으로 인해, 농업용지로 분류된 부지에 이 정도 규모의 주택을 새로 짓는 것은 사실상 불가능해졌습니다. 이곳에 존재하는 것은 영구적으로, 그리고 그 자체의 조건에 따라 존재할 뿐입니다.

홀렌벡(Hollenbeck)이 설계하고 MAB Custom Built가 시공한 이 저택은 5.1 에이커의 부지를 차분하면서도 당당한 기품으로 지배하고 있습니다. 18피트 높이의 천장은 패시브 솔라 철학에 따라 설계된 햇살이 가득한 개방형 공간을 통해 시선을 위로 끌어올립니다. 이 공간들은 사계절 내내 넉넉한 여유를 선사하며, 멕시코산 테라코타 바닥재로 안정감을 더하고 두 개의 벽난로가 중심을 잡아줍니다. 마스터 스위트는 집 안에서 그 자체로 하나의 세계를 이루고 있습니다. 비스듬한 높은 천장, 일 년 내내 충분한 채광을 받을 수 있도록 남쪽과 서쪽을 향해 배치된 창문, 그리고 정원 위쪽에 위치한 두 개의 전용 데크로 이어지는 유리 슬라이딩 도어가 특징입니다. 침실 4개, 욕실 3.5개, 천장 높이가 9피트인 4대 수용 차고까지 — 이 주택의 모든 요소는 이곳에서 펼쳐질 삶을 위해 세심하게 설계되었습니다.

승마 시설은 별다른 설명이 필요 없을 정도입니다. 42 x 70 피트 크기의 모튼(Morton) 마굿간 — 지붕에 12개의 채광창과 단열 처리가 되어 있으며, 10 x 12 크기의 마구간 6개와 전용 마구 보관실을 갖추고 있습니다 — 은 울퉁불퉁한 지형의 울타리와 대문이 설치된 목초지를 둘러싸고 있으며, 그 뒤로는 개발될 일이 결코 없는 자연 그대로의 남쪽 숲이 펼쳐져 있습니다. 이 시설의 중심에는 80 x 120 피트 규모의 실내 승마장이 자리 잡고 있습니다. 이 승마장은 전용으로 지어졌으며, 모든 면에서 전문성을 갖추고 있어 오늘날의 규제 환경에서 대체할 수 없는 시설입니다.

이 부동산은 다른 곳과 경쟁하는 곳이 아닙니다. 노스 포크에서 독보적인 위치를 차지하고 있습니다.